房價降了五千,想著降六千,和一個人有了一萬,想十萬,有了十萬,想百萬,是一樣的道理,人心,永遠不滿足。
不過,房子價格確實太高,很多人買不起,但是,這種狀況,一時半會,改變不了。
手持調查問卷,高名的表情,略顯苦澀,每一平米降價五千,只為從其他樓盤的房地產商手中,搶走消費者,收回資金,沒有想到,銷售不盡人意,預期的是,兩天內能賣掉一百套房子,實際賣掉五十套
。
高名心中說不出的無奈。
探究原因,還是消費者夠‘狡猾’,聰明的人,已經看出,這次降價,是房地產商之間,在打價格戰,選擇坐山觀虎鬥,每一平米再降點,更好。
“總經理,這下怎麼辦?”武田問道,降價搶客戶,沒有搶到,反而讓他們立足圍觀,市場本來不景氣,現在,更是淒涼,看情況,房地產商們的‘價格鬥爭’,誰也沒有討到什麼便宜,可謂兩敗俱傷。
這叫什麼?偷‘雞’不成蝕把米,賠了夫人又折兵。
現實就是這麼殘忍,消費者不買,他們又有什麼辦法?總不能拿把刀,比在別人的脖子上,‘逼’他們一個一個的買吧?
天方夜譚,絕對不行。
難怪丁氏集團沒有進一步的動作,沒有再和顧氏集團較勁,可能早就發現了這種情況,做過諸如此類的問卷調查,深知再降下去,沒有人賣,便宜了消費者,苦了自己,毫無意義。
尷尬至極的局面,現如今,別說高名陷入到了兩難的境地,其他的房地產商,可能也在為此頭痛。
丁雪或許也在傷腦筋,但她掀起的這層‘浪’,‘驚天動地’,將整個寧南市,鬧得‘‘雞’犬不寧’。
這個小丫頭,人雖小,雖年輕,能力確實讓人另眼相看。
但是,該怎麼收場?
高名正在思考的問題,沒心情、沒餘力再想丁雪那個冰‘豔’的‘女’人,因為情況超出預期,不再是他和她兩個人的‘私’人恩怨,而是,房地產商和消費者之間幾年的宿怨。
宿怨,不是恩怨,解決起來有點麻煩,但也得解決。
“總經理,總經理”
“怎麼?”武田使了使眼‘色’,高名才發現,董事長顧慧文竟然出現在了辦公室,“董事長”
“坐吧,坐吧,我就是過來瞧瞧
。”顧慧文一臉嚴肅,坐到沙發上,沙發咔咔直響,看著高名、武田二人,又笑著說道,“房地產市場最近的情況,出現的問題,我瞭解,哎,不知道丁家人是不是沒事幹,跑到寧南市,把房地產市場,搞得這麼‘亂’”
高名、武田認真的聽著。
“價格降了下來,房子賣不出去,這種情況,我還是第一次見。”顧慧文還在笑,卻是冷笑,“這個問題,說起來,很嚴重,你們兩個人,應該清楚,怎麼樣?有想出什麼好法子?”
兩個男人面面相覷,沒有吭聲。
“我不是在問責你們,也就別這麼嚴肅,有什麼話直說。”顧慧文十分客氣,“大家一起商討。”
高名看了看武田,“喔,這個這個”
武田是個胖墩,胖墩一緊張,喜歡流汗,額頭、鼻樑、脖子,全是虛汗。
高名看不下去,說道,“我來說”
他沒有什麼好說,也就是分析一些現實情況,房價一平米降到一萬,不能再降,再降,利潤太小,除非‘割‘肉’’賠本賣,不可能。
但是,消費者不著急,等得起,錢在自己包裡,不心慌,一點也不。
可房地產商,等不起,已經說過,一個樓盤,閒置太久,賣不出去,資金相當於凍結,小型建築企業,經不住這樣折騰,集團公司,資本雄厚,無所謂,但還是賣出去最好,誰也不能百分百保證,未來房價不會再跌。
“我出個主意,你們看行不行?”顧慧文想到了辦法,“我以寧南市商會會長的名義,召集所有的房地產商,一起開個會”
“但價格也不能再降”武田‘插’話道,“低於一萬,血本無歸。”
“不能降,那漲回去”高名喃喃自語,突然站了起來,“有了,想到辦法了。”
顧慧文、武田疑‘惑’的看著高名,不解。
“不再降價,我們漲,而且大漲。”高名興奮道。
“大漲?漲多少?”武田問道
。
“一萬六一平米。”
“什什麼?”武田、顧慧文兩個人結巴了,高名是瘋了嗎?
“高總經理,價格降這麼利害,房子銷售不好,漲價,還大漲?怎麼解釋?”顧慧文來了興趣。
“是啊,我們漲了,其他的房地產商不動,不是趕跑了正在考慮買不買我們房子的消客戶?”武田提醒道,“這樣做,得不償失。”
高名不以為然,“悄悄相反。”
“意思是”
“對,反其道行之,領跌的是丁氏集團,‘弄’得房地產市場,烏煙瘴氣,房價‘跌跌’不休,即使這樣,房子還是賣不出去,我們顧氏集團來個領漲。”高名自通道,價格一跌一漲,其中大有玄機。
怎麼說?
消費者是個體,喜歡佔小便宜,價格一跌再跌,還想要跌破低價,才動手,如果價格猛然漲了回去,會怎麼做?
一個接一個,還不急著買,因為擔心,擔心再過一段時間,還會漲,到時候,更加買不起。
房地產市場早期興起,不就是這樣炒熱的嗎?
高名只不過是在故技重施。
至於其他的房地產商,跌了這麼多,看到了現實,嚐到了苦頭,不會再跟著丁氏集團走,顧氏集團站出來,領漲,看到利潤,還不轉向?相信老大哥的地位、威信,還在那裡。
丁氏集團呢?
寧南市房地產商,還不排擠它,它不漲,也得漲。
這種情況,會出現嗎?
在半壟斷的房地產市場,真的可能出現,寧南市,就是這種情況。