3、保證貸款
現實生活中,有些家庭雖然沒有抵押品或者存單之類,但是如果你的親人或者朋友有一份穩定的收入,那麼也能如願以償。時下,銀行對高收入階層情有獨鍾,律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待物件,這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保,就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。而且,這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續。如果你有這樣的親屬,可以以他的名義辦理貸款,在準備好各種材料的情況下,當天即能獲得創業資金。
4、動產抵押貸款
動產抵押貸款是指借款人以其自有或第三人所有的動產(商品、原材料、車輛、裝置或有價證券等)向銀行抵押或質押,並從銀行獲得貸款的融資方式。按照相關規定,動產抵押貸款的抵押物必須具備所有權明確、容易變現、較長一段時間內價格穩定、便於儲存4個基本要素。相對於其他貸款方式來說,動產抵押貸款的手續非常簡單,只要貸款人將自己的動產如汽車、首飾等銀行認可的物品進行抵押,貸款人就可以輕鬆獲得相應額度的貸款。
綜上所述,可供家庭選擇的貸款方式可謂各有特色,然而對於急需資金創業而又缺乏相應抵押的人來說,保證貸款是比較不錯的選擇,有創業需求的家庭不妨一試。
盲目貸款不如量力而行
隨著居民的消費觀念的變化和金融服務水平的提高,近年來個人消費貸款正快速增長。貸款消費在促進消費、擴大內需以及提高人們消費水平等方面發揮著重要的作用。但是,天下沒有免費的午餐,從銀行貸款就得支付利息。因此,貸款需要量力而行,如果盲目求多,後果可就嚴重了,因為盲目借債就意味著被套牢。尤其是家庭在選擇貸款購房、購車等大額貸款時,更應量力而行。
1、房貸消費
如果每月房貸超過自己月收入的30%,就很可能對自己的日常生活產生不利影響。目前,銀行發放的中長期貸款,實行的是逐年甚至逐月調整利率的計息方式,萬一貸款利率調整,貸款買房的人就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。近年來,一般每次基準利率多采取的是上調27個基點,儘管只是一次次小幅的調整,但積少成多,到最後貸款人將要償還不少額外的利息。
還有一種就是固定利率的房貸。固定利率一般都高於現行利率,這其中高出來的部分就是貸款者規避利率風險的代價。對借款人來說,當市場處於加息週期時,固定利率房貸對借款人而言是有利的;如果市場處於非加息週期甚至是處於降息週期,那麼鎖定住房貸款利率無疑對銀行有利。借款人在申請房貸時應綜合分析各種情況,做出自己對利率走勢的分析和判斷,因為一旦簽署固定利率的房貸合同,再想修改合同或者提前還貸,都要向銀行付出一定數量的違約金。
2、車貸消費
在目前全球金融危機的大環境下,貸款買車的人正在增加,所佔比例從以前的30%飆升到70%左右。當國內的汽車市場遭遇了前所未有的“寒流”,車價頻頻下調的同時,各大汽車廠商也一直在汽車貸款上做章,不少車商推出了車貸優惠活動。
對於車貸優惠活動,廠家的促銷目的不言而喻。在2008年,受多重因素影響,中國汽車銷售市場日趨低迷,降息或無息購車對消費者而言具有不小的吸引力,越來越多的購車者選擇了貸款買車。
不過,面對眾多車貸優惠活動的**時,消費者也應該保持理性的消費態度,選擇貸款購車要量力而行。雖然目前不少車貸活動看似月供輕鬆,但是首付與尾款比例偏高,對於消費者的經濟能力仍然是不小的考驗。一般來說,“零利率”車貸的利息都由汽車廠商貼付,消費者表面看來得了不少實惠,但是參與活動的車型多數都不能享受新車的優惠價格,只能按照廠家指導價購買。而目前多數車型的優惠幅度都在1萬元以上,免息金額可能比車價的優惠數額還少。另外,貸款時還要評估償還能力,對未來職業發展和家庭收入作合理預期,量力而行。尤其是年輕人,不要盲目跟風買車,以免陷入按揭糾紛。
因此,家庭在購車前一定要詳細瞭解活動細則,備好各項資料。尤其是選擇辦理“零利率”或“零首付”車貸時,要仔細核算,並問清中間可能發生的各項費用,做到心中有數,才能讓自己輕鬆地將汽車購買回家。此外,還要考慮到買車後的養路費、油費、停車費、路橋費及日常保養維修費等等。通常情況,月供款一般不要超過月收入的一半,這樣比較保險,如果達到60%~70%,就比較吃力了。
除住房貸款和汽車貸款外,還有個人消費品貸款、國家助學貸款等。其思路和這二者大體相當,要量入而出,切記不可盲目求多,貪圖一時之快。