姬春講到這裡，他又看了一眼那個楊文建。他注意到楊文建的眼神裡分明多出了些閃耀的火苗，姬春知道他這段話，已經成功地引起了這個桀驁不馴的海歸的關注了。
姬春繼續說道：“來北京之前的一段時間裡，我也是臨時抱佛腳，查閱、學習了一些古村落旅遊方面的資料。從那些資料裡我搞懂了我國古村落旅遊發展的過程。”
“我們國家古村古鎮的保護和開發實際上是始於上世紀80年代，這個時期主要以江蘇崑山周莊和安徽黟縣西遞村為主。到了90年代，才在長江三角洲、皖南地區、江西吉安地區開始初步形成古村古鎮的保護和開發群。”
“1999年，聯合國教科文組織第二十四屆世界遺產委員會上，將西遞、巨集村兩處古民居列入世界文化遺產，開啟了我國古村古鎮保護和開發的熱潮。2003年，建設部和國家文物局共同啟動的中國歷史文化名鎮名村評選活動，進一步將這種熱潮推高。”
“目前，我國的古村古鎮群主要分為太湖流域的水鄉古鎮群、皖南古村落群、川黔渝交界古村鎮群、晉中南古村鎮群、粵中古村鎮群等，型別涵蓋了鄉土民俗型、傳統文化型、革命歷史型、民族特色型、商貿交通型等，基本上反映了不同地域歷史文化村鎮的傳統風貌。隨著人民生活水平的提高，‘尋找失去的家園’成為一種旅遊時尚，我國現存古村古鎮的巨大價值得以透過市場繼續體現，成為了拉動經濟發展的重要旅遊資源。”
姬春說：“雖然說，這個階段我國古村落旅遊的發展如火如荼，但與此同時，在旅遊開發中也不斷地出現了一些這樣或者那樣的問題。我簡單地歸納了一下，這些問題和矛盾突出地表現在如下幾個方面：
一是不合理開發和破壞性開發。古村古鎮和其他鄉村旅遊資源相比，具有獨一的文化屬性，旅遊品牌價值極高。但是，由於缺乏保護和規劃意識，部分景區處於不合理開發或者過度開發狀態。例如，一些地方搞舊城改造，拆毀古建築，建設仿古一條街，打著開發的旗號行破壞之實。還有些景區不合理地將居民大量遷出，忽略居民作為古村鎮文化載體的重要意義，失去了傳統的居民支撐的歷史村鎮旅遊成為‘無本之木，無源之水’。”
“ 二是過度商業化傾向。古村古鎮旅遊業的過熱發展，造成了商業網點的大幅增加，特別是在主要遊線上開設過多的商業店鋪，商業活動以及現代裝修材料的採用，損壞了建築的傳統風貌，干擾了古村古鎮的傳統氛圍。同時，不斷pengzhang的“標準化”旅遊業，排擠掉大量具有地方特色的小本生意，致使古村古鎮原始風貌淹沒於商業化中，濃重的商業氣息侵蝕著人文氛圍。”
“第三就是旅遊承載量過於飽和。古鎮目前面臨的最大的壓力便是遊客流量超過了景區合理旅遊容量。我國的放假制度和景區的季節特色等，致使我國很多古村古鎮旅遊景點具有顯著的旺季和淡季之分，旅遊旺季景區內經常處於擁擠混亂的場面，古村鎮幽靜的環境氛圍被破壞，不僅無法正常遊覽，甚至對古蹟、建築等造成了破壞，垃圾汙染和水汙染問題尤為顯著。”
“第四就是旅遊與居民生活之間的矛盾。古村古鎮旅遊發展與當地原住居民生活之間的矛盾主要表現在下面4個方面：首先，旅遊經濟提高了當地的物價水平，影響居民生活；第二，現存建築老化，而居民自發的建築修復使用新的建築材料與工藝，影響了原來傳統風貌的延續；第三，基礎設施不全，已不符合現代人的居住要求，居民遷出導致民俗文化的淡化；第四，旅遊業為古鎮帶來了巨大的經濟效益，對於居民的生活質量改善不足。”
姬春還擔心，他這個門外漢一口氣地說出來這麼一大堆，古村落旅遊發展中存在的問題與矛盾會引起楊文建的反感或者反駁。哪知道，這個楊文建聽了姬春的這番長篇大論後不僅沒有反感，反而是臉上露出了難得的笑容，並且開了尊口：“你不能光提毛病呀！說說你有什麼高見來解決這些問題和矛盾？”
姬春談到興處也不再客氣了，他直言不諱地對楊文建說：“說老實話，就我個人的觀點來說，我還是比較欣賞烏鎮的發展模式。”
姬春接著說道：“如何很好地保護千年古村古鎮的原貌和韻味，又把它開發成為旅遊熱點，實現可持續發展？這是古村古鎮保護與開發中面臨的共同難題。我覺得烏鎮對此作了不少有效的探索，這種探索不是還被聯合國教科文組織專家譽為‘烏鎮模式’嗎？”
姬春這個年輕人有一個比較好的習慣，那就是他搞一行愛一行，又肯下力氣、當腦筋。自從動了要回姬家寨搞古村落旅遊資源開發這個念頭之後，姬春就一直把烏鎮作為姬家寨將來的發展目標，他是希望姬家寨能最終建設成為像烏鎮那樣的古村落旅遊明星景點。因此，姬春欣賞烏鎮，崇拜烏鎮，也就對烏鎮古村落旅遊開發方面的關注度就搞了很多，收集的資料也全面兒了很多，從而也研究得透了很多。
因此一說到烏鎮來，姬春就更來勁兒了。他對楊文建和林馨馨如數家珍地說道：“烏鎮地處浙江省桐鄉市北端，距桐鄉市區13公里，距嘉興、湖州、吳江三市分別為27公里、45公里和60公里，距杭州、蘇州均為80公里，距上海140公里。烏鎮是有著1300多年鎮史的古鎮，擁有儲存完好的古建築和歷史文化名人故居，也有‘以水為街，以岸為市’的迷人水鄉風光。古鎮的整體風貌較強，整個古鎮街道被河網分割成東南西北四個柵（四條街），景點分佈連成一片便於旅遊開發景區。1999年烏鎮開始古鎮保護和旅遊開發工程，現今已經成為國家5A級景區，全國20個黃金週預報景點及江南六大古鎮之一。”
“說實話，我特別欣賞烏鎮那種旅遊文化傳承主要途徑。比如說 ，它的古建築保護——修舊如舊保持舊貌。烏鎮的具體做法可歸納為‘遷、拆、修、補、飾’五個字。‘遷’，搬遷歷史街區內必須遷移的工廠、大型商場、部分現代民居；‘拆’，拆除不協調建築；‘修’，用舊材料和傳統工藝修繕破損的老街、舊屋、河岸、橋樑等；‘補’，恢復或補建部分舊建築，填補空白，連綴成整體；‘飾’，各類電線、管道全部地埋鋪設，空調等現代設施全部遮掩。這‘五字法’很好地恢復和保持了古鎮的原真風貌，是烏鎮的創意之舉。楊先生，真心希望你在我們姬家寨的古村落旅遊開發規劃設計中，能把烏鎮的這個‘五字法’則融合進去呀！”
楊文建點著頭，笑呵呵地說道：“好呀！只要你們有這個訴求，我會盡量把烏鎮的這些精髓柔和進去的。但是，你們也要做好一項準備。”
林馨馨問道：“哪方面的準備呢？”
姬春苦笑著說：“楊先生，如果我沒猜錯的話，你剛才說的準備，就是投資方面準備吧？”
楊文建點著頭答道：“沒錯！就是這個。單說烏鎮的以舊修舊這一項吧，就可能使你姬家寨古村落旅遊專案的前期至少翻兩倍都還不止！”
姬chunxin裡想著車到山前必有路，投資的事兒到時候再說吧！現在是要集中精力，先把這個前期規劃拿出來。
想到這裡，姬春又再一次的接著剛才的那個話題講到：“我覺得烏鎮還有幾個比較成功的設計策劃，一個就是氛圍營造——保留水鄉風情。烏鎮在旅遊線路設計上的策略是採取以線帶面、逐步修復的手段，一條街，一條河，線路合理、連貫、封閉，使遊人遠離現代都市氣息，眼中所見的全是久違了的明清小鎮民居。古屋，石橋，靜靜流淌的小河，構築清麗、閒適、寧靜的氛圍，充分滿足遊客探古尋幽的旅遊訴求。”