上午兩位女孩出去買狗糧的時候,甘大姐從家裡回來了,以前黑紅的面孔好像白了不少,眼睛也靈動了一些,她看到陳諾的時候,有點興奮和激動地說:“陳先生,謝謝你的蟠桃,我不會說什麼書上的話,我知道這桃子肯定不是一般的東西,我不知道我前輩子是積了什麼福。”說完用手袖擦眼睛,陳諾最見不得這樣了,連忙說:“甘大姐,不要這樣,以後我不在家,還要你幫忙看著。”甘大姐又趕緊說一定一定。
陳諾在別墅裡站了一會對甘大姐說:“我出去一下,她們回來告訴一聲。”
古城的高新區這兩年高樓林立,區政府為了吸引投資,對外來投資實行了三年免稅的優惠政策。但是就是這樣很多寫字樓的入住率還很低,不少開發商為此少賺了不少錢,但還不至於虧本。陳諾來到一座高40多層的寫字樓下面,看著這座漂亮的建築矗立在一座廣場旁邊。
這座稱作“鴻海大廈”的大樓底層被一家稱作“中信證券”的證券公司和中國銀行租用,兩家單位中間隔了一道玻璃牆。二樓到四樓分別被這兩家金融公司給瓜分,用來作為各自的辦公室。
大樓的左右側是電梯室,此時正有不少白領往電梯室裡走,到達各自的樓層開始一天的坐班生活。
這是高新區一個很好的路段,交通便利,治安環境好,社會服務資源多。陳諾打算將自己的電子科技公司安在這裡,最少初期是這樣的。往左側的電梯室走去,推開大樓的旋轉門,陳諾走了進去,看到門旁邊坐了一個保安,這名保安看到陳諾的樣子後,打量了一番,沒有說話。陳諾徑直來到大樓的服務檯,看到一位穿著制服的年輕女孩,走上前說:“請問怎麼聯絡你們大樓的經理,我打算在這裡租幾間工作室。”
女孩在陳諾進來的那刻,就看見了這位有一種說不出氣質的美男子向自己走來。陳諾最近除了昨天晚上開放了自己的磁場,其它時刻都已經很收斂了,所以這位女孩反應還算正常,畢竟這個世界上帥哥和有氣質的男人很多。聽到陳諾要租工作室,連忙說:“那您稍等!”
剛才在樓外的時候,陳諾發現這座各方面環境很好的大樓仍然沒有住滿,30樓和38樓之間的樓層有幾層在閒置著。
在女孩的安排下,陳諾來到了39層的經理辦公室。經理是一位個子在一米八左右,身材比較肥胖,大臉紅紅的中年人,陳諾第一眼看到他,就想起了胖子王,只是後者個子只有1米7左右,平時比較滑稽,而眼前這位讓一般人感覺到有種威勢。
這位胖經理見到陳諾後,眼神馬上亮了,其實陳諾現在就是那種不管在哪裡,別人都不可能忽視的人。互通介紹後,兩人坐了下來。
陳諾開門見山地說:“李經理,這次來,主要是要租用你們的寫字樓,最少能夠3層,5層最好,我是打算用來做設計室用的,價格方面我們好商量。”
李經理頓時呵呵笑了起來,心裡盤算著這樣一來,大樓基本上租出去了,在董事會那裡也有好交代了。
“價格肯定沒有問題,保證公道!不過呢,我們不收美元。”說完拿支菸給陳諾,陳諾搖搖手,這時一位祕書打扮的女孩送上來了咖啡,離開桌子前還不停地打量著他。
陳諾笑了笑:“李經理是快人快語,不過先帶我去看看房間。”
隨著國內經濟的發展,寫字樓的建設也加快很多,和商品房不一樣,寫字樓存在嚴重供過於求。像首都CBD的寫字樓也有20%的空閒率,鴻海大廈算是情況比較的一個例子。
寫字樓的租金每個國家和城市差別也很大,像倫敦西區的寫字樓租金每平方一年是3500美金,相比而言國內年租金最高的寫字樓在浦東,每平方米為600美元,相當於人民幣4000來塊。而其它的一些二線城市,比如天津的寫字樓為1200人民幣,古城這裡就更低了些,為800到1200之間。
其實寫字樓也可以按平方賣的,但是這種情況一般很少,除非大樓的所有者不看好後市或急於套現。
不一會,李經理領著陳諾來到31樓,這座大樓的內部佈局是十字型的,在十字的上下兩側是電梯室,左右兩側是前後的主門,十字星中間還有兩部電梯,但是由於底層被兩家公司佔用,中間的電梯是從二樓開始執行的。
看著這方向性很好的佈局,陳諾來到靠大樓左前側的大房子裡,看到這是一間500來平方的大房子,中間有10幾根承重的柱子,地面上已經鋪好了白色的瓷磚,天花板上有煙霧探測器和噴水頭。這時,李經理說話了:
“陳先生,這間大廳有500來平方,這一層4間加起來將近2000平方,5層的話近1萬平方,這個面積不包括每層的衛生間和電梯。目前古城寫字樓的均價在900元上下,而我們這座樓由於各方面條件比較好,均價在1000元左右。如果您需要這麼大的面積,我們可以給您優惠,我能做主的數字在5%左右。”
陳諾算了算,5層一年的租金在1000萬左右,另外還需要將這麼大的空間進行改裝,需要的資金也不下這個數字的一半。而且公司初期的裝置也需要大量資金。
李經理看著陳諾在遲疑,連忙說:“我們的樓春夏秋冬都是中央空調,大單位可以在自己的樓層委派保安和清潔人員。”李經理將他們的有利條件說出來了。
“那好吧,李經理,明天我帶來一份這些大廳的佈置圖,到時租金和裝修費用和你一起談!”
李經理心裡一喜,這次有油水了,裝修加起來不得有幾百萬,自己撈個幾十萬是很容易的事情,此時他的胖臉馬上擠在一起:“沒問題沒問題,一定按您的要求,以最好的質量和速度完成裝修!”陳諾哪能不知道他的心思,對他笑了笑:
“那就明天見吧,你準備好合同,找好裝修工!”
在李經理的親自陪送下,陳諾離開了鴻海大廈,大樓前的廣場上,陳諾看著這裡的噴泉、花園、寫字樓對面的咖啡廳、肯德基以及一家高階中餐廳。以前的陳諾曾經路過這裡的時候,就想著哪天能在這樣環境裡工作,那肯定是一件愜意的事情。而如今,因為方舟的出現,自己很容易的實現了這個願望。
隨後他想到,鴻海大廈也僅僅是公司暫時的安身之所,未來肯定有一座比它更高大,更美麗的建築屬於自己的電子科技公司。
回到別墅後,兩個女孩已經回來了,看到陳諾後,周寧還有點害羞,畢竟兩人的關係已經不一樣了。如果說以前周寧住在這裡,心裡總有點不踏實的感覺,可是現在她才真正地把這裡當作自己的家了。
“陳諾哥哥,來幫我喂小白!”陳思雨在一個專門給小白搭的窩旁邊裡喊著她。
陳諾看著周寧紅著臉有點不敢看她,於是說:“阿寧,今天出去看了下寫字樓,打算租下來,明天可以去簽約。你可有得忙了,不耽誤你的論文吧?”周寧聽到陳諾說正經事,也不害羞了趕緊問陳諾:“在哪呢?”
“鴻海大廈!”陳諾回答她後,向小白的窩走去。陳思雨此時蹲著給小白餵奶,黑黑的長髮滑到肩部兩側,顯露出有著柔美曲線的背部。
周寧聽到陳諾的話後,很是驚喜,她是學法律的,知道那座樓有一家很厲害的律師事務所,以前她們同學畢業後都希望能進這家事務所,只是周寧本來打算出國深造,更往高處爬了。
當陳諾給小白餵奶的時候,周寧走到他旁邊說:“阿諾,新公司的事情你都計劃好了嗎?我看你現在人都沒有招呢!”
聽到周寧的話,陳思雨說:“陳諾哥哥要開公司了嗎?陳諾哥哥你好厲害!”說完,搖著陳諾的肩膀,陳諾拿著奶瓶的手晃了晃,小白於是汪汪地叫了叫。
陳諾想到:招人的事情只能委託別人了,自己還有很多事情要忙。於是他說:“事情一件件來嘛,招人之前當然先找地方,你從明天起,就幫著我去辦一些證件和合同吧。”
周寧聽了後很開心,而陳思雨又說:“我也要去!”
“你不是學服裝設計的嗎?對這種事情也敢興趣?”陳諾笑著看著她,心想,你學服裝設計,也沒有看到平時穿的衣服多麼有創意,看到最多的是寬鬆的運動體恤。
陳思雨撅著小嘴,有點不開心,特別是當她想到昨天晚上陳諾和周寧的事情後,就更加覺得委屈了。突然眼睛有點紅:“陳諾哥哥,我想姐姐了,我在這裡幫不了你的忙,嗚嗚”
陳思雨這個女孩子,十八九歲的年齡,從前沒有愛情的經歷,自從在姐姐的別墅裡看到還不能收斂自己磁場的陳諾後,第一眼就對他有好感;後來發生陳諾幫他們一家人改造的事情後,對陳諾的好感變成了崇拜了。當一個沒有經歷過愛情的女孩崇拜一個男人的時候,基本上是把自己的心繫在他身上了。所以她跟著父母來到了中國,沒有陪父母一起去旅遊,卻跟著陳諾;在飛機上向陳諾表白,卻沒有得到陳諾明確的答覆;這幾天陪陳諾和他的同學一起野營,看到陳諾釣比她還高的大魚,看到陳諾光著完美的上身跳下三米多高的水壩,將魚輕鬆地抱上岸,然後又憂鬱地將魚給放生。這發生的很多事情,都如同童話一般,十八九歲的女孩子,剛剛進入成年人年齡,卻仍然是一個做夢的年齡。
看著陳思雨突然哭了起來,陳諾一下子沒轍了,連忙說:“思雨,別哭了,你想姐姐的話就給她電話啊,如果你明天想跟我們一起去,那就去吧。別哭了啊”說完,輕輕地撫摸她的頭。
周寧看到陳諾這個樣子,已經不怎麼吃醋了,發生了昨天晚上的事情後,她覺得有點對不起陳諾。男女歡愛應該是兩個人的事情,陳諾給了她好幾次快要死去的感覺,可她卻沒能讓陳諾爆發出來。
此刻周寧也勸陳思雨:“小雨,別哭了,你假期就跟著我去弄新公司的事情吧。”
陳思雨聽到兩人的話後,哭聲小了,淚眼婆娑地看著他們:“那你們不要將我一個放在別墅裡,說話要算話!”
“對,要有誠信!”陳諾笑著對他說,你們美國人不都講誠信嗎?陳思雨是完全在美國出生長大的人,除了能說帶著洋味的漢語和喜歡吃中餐外,其他方面,包括教育,思維方式,做事的方式無不帶著美國這個國家民族的特性。這就是為什麼她敢直接在飛機上向陳諾表白,為什麼平時不掩飾自己的感受,為什麼有點大大咧咧地,為什麼穿衣服那樣的隨意。