一聽賽公明說這別墅的土地是宅基地，阿新與楊陽精都傻眼了。怪不得賽公明肯出如此低價，原來他本身就沒怎麼花本錢。在農民宅基地上造的房子，沒有產權證，還得冒政策風險，銷售難可想而知。二千元價格雖不算高，但銷售成本卻不會低，有多少利潤可賺，精明如楊陽精，也很難判斷。怎麼辦？現在這筆生意真有點像雞肋，棄之可惜，食之無味。兩人回公司後商量來商量去，最後想想還是做吧，公司有一大幫人要養，又有大筆貸款要還，就姑且試試吧。
不過，現存的這批人馬要來銷售房地產，恐難全部勝任。Q女郎們可塑性大些，再說簽了約的客戶還得她們去履行，當然得留下來，阿新怎麼會讓紅梅走，楊陽精也不捨得海棠的。男員工則要大換血了。楊陽精當下勸阿新馬上招聘有房地產營銷經驗的男女員工。
時下就業不景氣，招聘廣告一發出，應者如潮湧來。公司每天收到幾百份簡歷。阿新與楊陽精篩選了幾十人，分別約定時間讓他們前來面試。
楊陽精擬就了一個面試的題目：讓面試者來推銷造在遠郊的房子，看他們怎麼來說服自己購買，限時十分鐘，以此衡量他們的營銷能力。
面試者被安排在大廳裡等候叫名，在等候時間裡每人手裡都已有一份面試時要實驗的題目，讓他們做準備。阿新與楊陽精坐在面試室內。
“曼蔓徠！”楊陽精叫下一個面試者。
一個胖胖的男子緩步走進面試室，笑著鞠一躬，然後朝椅子上觀察一下，慢慢坐下。阿新看他的簡歷上寫著：銷售業績：一年售出一套房。
銷售利潤：300萬。阿新大為驚奇，賣出一套房竟有如此豐厚的利潤！忙問他銷售的是什麼房。
“廠房。”曼蔓徠不慌不忙地答道。
阿新啞然失笑。
“好吧，現在要你來賣這遠郊的民房，試試吧。”楊陽精開始道。
於是曼蔓徠與楊陽精開始了場景演出：
“先生是喜歡安靜的吧，我看得出。”曼蔓徠進入角色，對楊陽精說。
“那又怎麼樣？”楊陽精不置可否。
“本來麼，人之初，性本靜……”曼蔓徠繼續道。
“是‘性本善’。”阿新打斷他。他當教育局長時總算從任之初那兒記住了這兩句。
“啊，啊，對，對，看得出先生們學問都是很好的。所以麼，學問好的人都喜歡安靜，所以麼我說‘性本靜’，就是這個意思，”曼蔓徠繼續侃侃而談，“但是，太太呢，可能是喜歡熱鬧的，哈哈，有時候真是‘此事古難全”啊，所以麼，……”
“這跟賣房子有什麼關係？”楊陽精不耐煩了。
“不著急，慢慢來，慢慢來。”曼蔓徠還是從容不迫，“所以麼，先生愛安靜，太太喜熱鬧，兩人誰都不讓誰，那怎麼辦呢？所以麼……”
“那就離婚！”阿新也不耐煩起來。
“啊，不不不，和諧社會麼，不能這樣操之過急，所以麼，要慢慢來，慢慢地磨合，慢慢來…….”
楊陽精不得不將他請到外面去“慢慢來”了。
“下一個，吉似仁！”楊陽精叫道。
一個瘦高個的男子急衝衝跑了進來，差點將椅子撞翻，他坐定後侷促不安地搖晃著身子。阿新一看他的簡歷，銷售業績：一年銷房300套。
銷售利潤：10萬。阿新奇怪，問他怎麼回事。
“都賤賣了。”吉似仁很坦白地說。
阿新與楊陽精不由面面相覷。
“既然賣得這麼快，看你十分鐘裡怎麼推銷這套房。”楊陽精開始道。
“您買了吧，先生，”吉似仁進入角色，對楊陽精說，“不買真要後悔的。”
“我為什麼要後悔？”楊陽精有些氣惱。
“現在就簽約吧。不籤會後悔的。”吉似仁催促著。
“這麼快就簽約？我都還沒考慮好呢。”楊陽精更氣惱了。
“你不籤，那位先生就簽了，”吉似仁指指阿新，“你會後悔的。”
“我怎麼可以代他籤，你搞糊塗了吧？”阿新也氣惱起來。
“不是啦，就這一套特價房，你倆誰先簽就賣給誰。快籤吧！”
“我不籤。”楊陽精故意拖著。
“我也不籤。”阿新跟著說。
“哎呀，”吉似仁急得直抓頭，“真急死人，好啦，我擅自作主，賤賣啦！還不籤？真要命，急死人啦！”
楊陽精只得請他回家“急死人”去。
“下一個，孟帶翩！”楊陽精又叫道。
只見一個五十上下的中年男子，穩步走進面試室，先打招呼後不慌不忙入座。阿新看他的簡歷：銷售業績：一年售房30套，銷售利潤：1000萬，不由驚喜。楊陽精讓他進入角色。
“先生是位投資家吧？”孟帶翩對楊陽精說道。
“何以見得？”楊陽精反問。
“我看您對我們這房不屑一顧的神情，估量您是位投資家。”
“為什麼？”楊陽精被他說得感興趣了。
“因為投資家眼光挑剔呀，”孟帶翩一板一眼地說，“又要房子好，又要價格便宜。我們這房的價格您也許認了，可不，再便宜您也不敢買了。畢竟是住人的呀。可您明顯對這房子的地段不滿意吧？”
“是啊，太遠啦。”楊陽精說道。
“是啊，太偏啦。”阿新跟著說。
“是的，您倆說得一點不錯，我也嫌他太遠太偏。老闆叫我到這兒來賣樓，起先我真不情願哪。這鬼地方會有人來買？”
“那為什麼又來了呢？”楊陽精問道。
“給你高工資了吧？”阿新跟著問道。
“哪裡。我說不想來，馬上就有七八個同事搶著要來。原來這樓盤第一期開盤時賣瘋啦，好多售樓小姐賺得盆滿缽滿的，乾脆自己造K房去了。我見這麼多人搶，當然不讓啦。可老闆還挺小氣的呢，說第二期房源就200套，每個銷售員10套，多一套也不給哪。”孟帶翩一口氣也不停地說著。
“能賣得這麼好？”楊陽精故意不信地問。
“吹牛的吧？”阿新馬上附和。
“起先我也以為是吹的哪，可二期開盤第一天，售樓處擠爆啦，我才不得不信了，”孟帶翩繼續說，“原來啊，你不要看它現在偏，根據規劃，這小區的門對面今後就是迪斯尼樂園，拐個彎就是地鐵30號線的出口，現在這個價，多誘人哪！”
“考慮考慮吧。”楊陽精做出動搖的樣子。
“想想再說吧。”阿新跟著道。
“是的，畢竟是買房，不是買菜，真得好好想想，考慮考慮。”孟帶翩繼續不慌不忙道，“不過可以先登記，登記了不買也沒關係。我現在10套房只剩一套了，您二位中只能有一位可以登記，您倆看哪一位先…….”
“我要了！”楊陽精喊道。
“我先要！”阿新跟著喊。
“你要什麼？”楊陽精奇怪地問阿新。
“這房啊。你要什麼？”阿新問。
“這人！”楊陽精答。