第197章 談判開始
李華龍找太古集團談合作開發太古船塢的事情，他從未和家人說過，雖然還未開始正式談判，但他覺得明日，他就要與施懷雅（swire）家族第四代掌門人約克.基茲頓.施懷雅(john-kidston–swire)了，此次合作，基本上有戲了。
纏綿之後，心情愉悅的李華龍將此事一五一十的告訴了楊蒙。
“你需要投入多少資金呢？”楊蒙問道。
“我的想法是投入3億港元，太古集團以地皮入股，合資公司的股份，各佔一半，借殼上市時，合資公司的市值高估1億港元，而殼的市值，以及後續發行新股募集到的資金，總值為3億港元，這樣的話，我和太古集團各持有35%的股份。”
“噢！”楊蒙應了一聲，想了片刻，又問道，“準備藉助哪家公司上市呢？”
楊蒙知道聯合置業公司是什麼時候上市了，還知道上市之初，這家公司擁有新顯利大廈和松鶴大廈兩座物業，但她不清楚這家公司上市之後的發展情況，也不知道這家公司現在市值多少。
“這家公司現在市值多少呢？”
“一億兩千多萬。”李華龍微笑答道。
“我記得沒錯，這家公司上市之初，市值不過3000萬港元，到了一九六七年，股價還下跌了不少，這才幾年啊，市值漲了這麼多倍？！”楊蒙略帶驚訝道。
“六七暴動期間，這家公司沒有分紅，還舉債買了三塊地皮，一棟寫字樓，兩座高檔住宅，現在都落成了。最近兩年，香港房價暴漲，市值上漲的快一些，也是正常的。”
“你買入這家公司的股票了嗎？”。
“買了，我持有10萬股，大哥和四弟都持有6萬股，加上阿爸持有的33萬股，總共持有55萬股，佔有百分之五十五的股份。”李華龍微笑道，“如果沒有絕對控股這家公司。借殼上市，會有些不便。”
楊蒙沉默了一會兒，呵呵一笑。
“笑什麼呢？”
“還不知道太古集團方面是什麼想法，你可別一廂情願。”
李華龍微笑道：“我知道，我不會剃頭挑子一頭熱的。”
楊蒙問道：“借殼上市時，合資公司的市值高估1億港元，聯合置業公司的小股東會接受嗎？”。
“不是說了，我會做出各種保證，保證小股東的利益。如果小聯合置業公司原來的小股東擔心資金的利益受損，那他們可以將股票抵押給我三個月的時間，三個月之內，他們可以選擇將股票賣給我。價格上漲百分之十。”
“你保證六年時間，股價上漲200%，投資收益這麼豐厚，肯定會吸引很多投資者認購新股……”楊蒙嘀咕了一聲。擔心道，“阿龍，你擔的風險會不會太大了？”
“你沒有完全聽明白我的意思。太古集團手中的股票，六年漲幅為200%，借殼上市時，合資公司市值高估了，對於聯合置業公司的原始股東，以及認購新股的股東而言，股價漲幅並沒有這麼大。”
“那你自己算算，會漲多少？”楊蒙面帶微笑問道。
“我和太古集團成立合資公司，總股本算6億股，每股1港元。市值高估了1億港元，借殼上市時，合資公司市值高估1億港元，股價有點不好計算……”
李華龍停頓了一下，繼續說：“就高估1.2億港元，每股股價1.2港元。殼的股本，以及新增發的新股，總共多少股呢？呵呵，有點不好算，那就算3億股吧，每股1.2港元。借殼上市之前，聯合置業公司的股票要分拆。一切辦妥了，總股本為9億股，對於聯合置地公司原來的股東，以及認購新股的股東而言，股票成本是每股1.2港元，六年之後，股價上漲到3港元，漲幅為150%，也不是很大。”
“你不是還保證六年之後的股價漲幅嘛，每年上漲百分之十五，滿十週年，股價超過5港元吧？”
“超過。如果我沒記錯，好像是每股5.25港元。”
“記性不錯啊！”楊蒙笑呵呵道。
“可能記錯了。”李華龍微笑道。
“就算每股5.25港元吧，總股本9億股，市值47.25億港元……你會不會覺得風險很大啊？”
“不會。”李華龍自信笑道，“過去十年，我的個人資產漲幅可不止十倍。”
“隨你了，就算這個專案，也虧不了多少，畢竟你自己佔有一部分股份。”、
楊蒙說著打了一個哈欠，微微一笑，說道：“關燈吧，困了。”
“關燈嘍！”李華龍高呼道。
“小聲點，孩子睡覺呢！”楊蒙連忙輕聲提醒道。
“呵呵！”李華龍笑著將燈關了，親吻楊蒙的嘴脣，“濛濛，晚安了！”
“不叫我寶貝了？”楊蒙含笑問道。
“寶貝，晚安，好夢！”李華龍笑道。
“老公，晚安！”楊蒙抿嘴一笑，閉上了眼睛，面帶笑容進入了夢想。
晚上，孩子沒有哭鬧，楊蒙美美地睡了一覺，她睡到自然醒。
醒來後，楊蒙發現李華龍沒有睡在**，愣了片刻，確認丈夫昨晚陪她過客的，嘀咕道：“起得這麼早啊。”
楊蒙沒有睡回籠覺，也沒有賴床，爬起床，見到李華龍正坐在書桌前寫字，微笑道：“阿龍，寫什麼呢？”
李華龍轉過身，望著妻子，笑呵呵道：“起床了啊，今天不是要和太古集團談判嘛，昨天有了一些新的想法，寫出來，等談判的時候，可以和對方好好說說。”
二人對視了幾眼，楊蒙含笑問道：“你很希望和太古集團達成合作？”
“算是很希望。”
“如果沒有談成合作，你準備投入的3億元資金。另作其他投資，能夠獲得更高的回報率嗎？”。
李華龍笑著反問道：“你當你老公我是神仙啊，能掐會算？”
“不和你說了，你忙你的，我起床洗漱了。”
兩個多小時後，李華龍在華龍大廈的辦公室，會見施懷雅家族第四代掌門人約克.基茲頓.施懷雅(john-kidston–swire)，以及此人的三位同伴。
之前，李華龍和這位施懷雅家族現任掌門人打過多次交道，他旗下公司從太古集團手中先後買下了四塊地皮。
“施懷雅先生。很高興再次見到你。”李華龍熱情地握手。
“我也很高興，李先生。”施懷雅家族掌門人簡單介紹了自己的三位同伴，李華龍一一和他們握手。
“請坐，你們喝點什麼？”李華龍問道。
“咖啡。”四個人都說喝咖啡。
李華龍也要了一杯咖啡，平時，他很少喝咖啡的，他更愛喝茶，但他覺得這種場合，他覺得和對方喝一樣的飲料更好一些。
正式談判之前。四個人喝了一會兒咖啡，閒聊了幾句。
一邊喝著咖啡，一邊閒聊。
“李先生，我知道你是一個爽快的人。我就說今天此行的目的了。”施懷雅微笑道，“你開出的合作條件，大體上，太古集團能夠接受。但有些細節還需要商量一下。”
“請說！”
“雖然你對未來收購合資公司的股票做出了承諾，但是，天有不測風雲。我希望你你的許諾更安全一些。”
李華龍聞言愣了片刻，笑道：“貴方希望我怎麼做？”
“你成立一家獨資的投資公司，由這家投資公司持有合資公司的股份，除了注入合資公司的資金，你還要將恆生銀行一億八千萬股股票注入投資公司。在限定的時間內，這家投資公司不能有其他的投資，不能有負債。拿恆生銀行的股票作抵押，向銀行貸款，這是不行的。”
“不行！”李華龍搖頭道，“我可以成立一家投資公司，負責持有合資公司的股票，我也可以向這家公司注入恆生銀行的股票，但是，一億八千萬股股票，太多了。”
“李先生，十年之後，你持有恆生銀行的股票不會低於一億八千萬股吧？”施懷雅問道。
“我知道你的意思，就算我將來不拋售恆生銀行的股票，我也不會將過多的恆生銀行股票注入這家投資公司，畢竟你也說了，這家公司的存在，是為了確保合資公司其他股東的利益，不能做其他投資，還不能有負債。”
施懷雅想了片刻，問道：“你覺得主動恆生銀行多少股票合適？”
“最多六千萬股。”
施懷雅搖頭不同意道：“六千萬股，這也太少了，不能保證我方的利益。”
“你聽我解釋。最近幾個交易日，恆生銀行每股股價都在六港元以上，六千萬股股票，現在市值超過三億六千萬。恆生銀行運營良好，只要香港的經濟沒有崩潰，十年之後，這家公司的股價上漲三倍，並不是一件難事。太古船塢地皮作價3億港元，如果貴方持股十年時間，十年之後，股價不理想，我兌現承諾，從貴方手中購買股票，需要花費15.75億港元。將來，合資公司的股票不可能一文不值，我兌現承諾時，不一定需要投入全部購買股票的資金，補齊差價便可。除了恆生銀行的股票，這家投資公司還持有合資公司的股票，足夠補齊差價了。”
“李先生，你說的這些，有很多不確定因素。你這麼斤斤計較，會讓我覺得你的承諾沒有保障。”
李華龍看了施懷雅幾眼，微微一笑，說道：“恆生銀行1億股股票，還有合資公司百分之二十的股份，剩下的股份，我個人持有，可以隨時拋售套現，這樣行了吧？”
“這……”施懷雅猶豫了片刻，點頭道，“可以。我們在談談借殼上市的事情。”
“施懷雅先生，最近幾天，我有了一些新的想法，先說給你聽聽。”
“請說。”
“我投資3億港元，貴方以太古船塢的地皮作價3億港元入股，總股本為6億股，每股1港元。借殼上市後，貴方和我方，各持有3億股股票，其他股東持有3億股，這3億股股票中可能包括我持有的股票，這些股票的成本多少，這需要看我的運作，但我保證不會每股不低於1.2港元，因為借殼上市後一個月之內，我會以每股1.2港元的收購股票。至於之後十年，這家上市公司的股票，我會在約定的時間內，按照約定的收購價進行收購。”
“好。”施懷雅微笑點頭，“還有一些細節需要商談……”(……)