趙炎攤開手，好像在說一件和自己毫無關係的事情：
“水晶有什麼好限制呢？不過是個裝飾品而已，南非的鑽石也沒有限制呀，再說了，稀有金屬可是許多尖端武器必須的，國家也沒有限制呀！”
“不是國家限制，是雲州市自己下的檔案，你要知道，水晶不是都產在山上，它是產在土垛裡的，你看那大嶺山南坡，坡度很小，土層很厚，其實算不上是山地。”
馬東的話，和土地打交道多年的趙炎是聽明白了，繞來繞去，又繞到土地使用權上來。
國家為了保護農田，在使用土地上是有嚴格的劃分界限的，基本農田非法佔用是要觸及法律的，對於一般農田的使用要靈活一些。
只有荒草地才可以進行礦區作業，建設用地才可以建房子，不管你是廠房還是住房。
馬東的意思，是大嶺山南坡是個農田，因為有厚厚的土層嘛，就是這個意思。
“要是在市zhèng fu大樓下面發現巨大油田，我想市zhèng fu一定會同意拆了大樓的。把水晶留在那裡有什麼用呢？說不定五十年後，還不如玻璃值錢呢，鑽石又怎麼樣呢？哪天飛船跑火星上去，要是發現隨便一錘敲下的都是鑽石，那就和普通石頭一樣的，所以南非聰明呀，現在不停的開採。”
趙炎總是在合理的講述自己的yu望。
“開發區的地塊，你為什麼輕易就放棄呢？真的不是你趙老闆的風格。”
馬東扯開話題，金軒忠正在為土地問題煩著呢。
“不是輕易的放棄，而是為了朋友，你馬祕書長不希望我放棄嗎？也是希望的，這就是理由了，我不會去為難自己人的。錢是賺不完的，朋友才是真正的財富，所以大嶺鄉的事情，還是要麻煩你的。”
趙炎冠冕堂皇的又把話題繞了回來。
“那麼，你認為譚天文能把他的花卉基地搞起來嗎？中國人的生活需要鬱金香嗎？”
馬東希望從商人的角度，來探討譚天文。
“曾幾何時，人造的皮帶風靡一時，徹底的代替了真皮，家裡的花一樣，塑膠花，就是在歐洲，也一度是家庭主婦的寵兒，對了，香港的李嘉誠就是靠塑膠花起的家，後來人們還是覺得真花好。”
趙炎沒有直接說譚天文，而是去談別人，態度模稜兩可。
“可是，中國人為什麼一定要買鬱金香呢？我們有好多選擇的，譬如，洛陽牡丹。”
馬東想告訴趙炎，自己問的是鬱金香，不是塑膠花。
“中國人也可以喜歡鬱金香嘛，就像荷蘭人喜愛洛陽牡丹，美國人不也喜歡大熊貓嘛。”
趙炎的態度明確了，他是看好譚天文的。
開發區書記羅懷遠熱情的接待了譚天文，對這個財神爺一點不怠慢。
羅懷遠的熱情，並沒有換來譚天文的真金白銀，而是被灌輸了許多新的知識。
“科技才是生產力，這句話是沒有錯的，有了科技，農業也是可以創造巨大財富的。
荷蘭的萊頓，對了，十七世紀荷蘭畫家倫勃朗，你知道嗎？他的畫富有顏sè，明暗的配合具有特sè，荷蘭的學校最好的藝術家,他的油畫和蝕刻版畫使他成為在藝術的歷史中一個巨人。”
譚天文滔滔不絕的演講者，好像對面坐著的是愛斯基摩人，不知道地球上還有人在他們穿皮袍的時候還光著膀子吃冰塊。
“不好意思，譚老闆，我對藝術瞭解的不多，我的專業是經濟學和政治學。”
羅懷遠打斷了譚天文，自我解嘲的說。
“哦，不懂藝術，真是可以了，藝術是人的第二生命呢！所以懂藝術的人有兩個生命的。”
譚天文似乎對藝術真的很熱愛，竟然與羅懷遠探討起藝術來了。
“每一個有理想追求的人都有第二個生命，為人民服務的人生命是永恆的。”
羅懷遠顯然是讓譚天文能夠具體談一談，願意拿多少錢來買趙炎吐出的土地。
“你說的對，為什麼我提倫勃朗呢？因為他就是出生於萊頓。在萊頓，居民們採用先進的農業技術，單個家庭年收入平均達到30萬美元，所以，我要在開發區，引進萊頓模式，搞花卉基地，高科技農業基地！”
居民的高額收入，顯然打動了羅懷遠，他饒有興趣的請譚天文繼續說下去。
譚天文告訴他，沒有溫室，就沒有荷蘭的花卉和蔬菜，沒有冷藏，就不能保持世界市場的zhan有率。因此自己在荷蘭收購了兩家企業。一是溫室工廠，而是一家一百年的冷藏企業。
“百年企業，世界上的百年老店又有多少呢？現在呀，中國的企業平均壽命不會超過二十年的！”
譚天文驕傲的說，自己要在這基礎上成立歐亞花卉公司，從事花卉、溫室、冷庫等產品的生產和銷售。
“真是太好了，要是開發區的家庭平均年收入三十萬美元，那就成了合格的父母官了，開發區將會成為全國的模範呀，提前進入小康生活的！”
羅懷遠興奮了，這麼好的事情，這麼久落在自己頭上呢！
“天下第一村的華西村，人家就是一個農村，現在人均資產幾千萬，當然，那是集體財富，不會分掉的，不過，那也是財富呀！”
譚天文和羅懷遠一樣的興奮起來。
“我們要想華西村學習，也要發動群眾，實現集體富裕！”
羅懷遠似乎已經看到了zhong yāng領導在自己的胸前，掛上了一朵大大的大紅花，大紅花映紅自己的臉，領導對站在自己身邊的金軒忠說，你要好好學習羅懷遠，學習他敢於革新的工作jing神，金軒忠羞愧的低下頭。
不知是譚天文的演講打動了羅懷遠，還是羅懷遠的熱情感染了譚天文，譚天文站起來大聲說：
“我們這麼大一個開發區，人口近百萬，不出三年，一定會超過華西村的，還有那個萊頓，人口不過十來萬，五年就可以打敗它，讓它去賣洛陽牡丹吧！”
羅懷遠上前握住譚天文的手，眼淚都快出來了，有大志氣的人才能做大事嘛，看看人家譚天文，自己真是婦人之志呀。
“譚老闆，我們這三千畝地，你打算給多少錢呢？提錢傷感情，但是，這是我的工作呀，我順便問一下。”
羅懷遠生怕自己的唐突惹惱了這位大手筆的外商，是啊，土地款這點小事，怎麼能在這種氣氛下說起呢！
“這個錢，羅書記你是知道的，這不是個問題啦，關鍵問題，是我們能夠帶動開發區居民的收入啦。”
譚天文顯然不想按土地款的事情。
“是啊，可是，你辦廠什麼的不是要土地嗎？這些圖的錢怎麼辦？”
羅懷遠不得不說明白了。
“我說羅書記，你怎麼就不明白呢？我不是說關鍵問題是帶動居民的收入啦，你怎麼總是提那小小的土地款啦！”
譚天文的臉上沒有了剛剛的興奮。
羅懷遠不知道是自己沒說清楚，還是這個外商對母語的理解能力有問題。
“這樣，譚老闆，請你詳細的談一下整個專案的cāo作流程，好嗎？”
“這就對了嘛，專案運營才是關鍵嘛，這樣才能帶動居民的收入嘛。”
譚天文接著又說，這三千畝地，主要屬於前門街、中門街、後門街，自己要讓這三個街區的居民在開發區先富起來，也就是說，讓這三個街道拿著三千畝地參股，加入自己準備成立的亞歐國際貿易集團，進行分紅，土地款，沒有的！
“羅書記，你說我們的專案好不好？”
“好！”
“有運營的風險嗎？”
“萊頓沒有，我們怎麼會有呢？”
“那，開發區的居民是分紅賺錢，還是幫我打工賺錢？”
“當然是分紅賺錢。”
就這麼，譚天文沒花一分錢，拿走了趙炎的三千畝的，趙炎給自己只留下三百畝。
趙炎在這三百畝地上，還是搞他的商業中心，‘萬家新城’被更名為‘萬家興’商業廣場。
就跟說好是的，譚天文在接受電視臺採訪的時候，明確的表明自己三千畝地不會有一個商業的建築。
“譚老闆，‘亞歐綠sè新城’建成後，這裡將會一片繁華，也會遷進大量居民，請問有沒有在新城的配套裡建設商業中心呢？就像萬家興商業廣場那樣。”
主持人夏丹挺著小胸脯仰慕的問。
“我想你搞錯了，美女，我可以鄭重的告訴你，也請你告訴大家，亞歐新城，是一座全國最大的溫室花卉基地，在這裡將來你會看到一排排的別墅，家家在溫室裡養殖鬱金香，這裡將是人間的天堂，花的海洋。怎麼會有商業中心那麼吵雜的建築！”
“這麼說，這裡將會建別墅？”
“是的，還會建高樓，別墅是賣給和我們合股的居民，他們將來的收入，不住別墅，還能住什麼！高樓是賣給那些在花卉基地的普通員工，這樣，他們就會和企業融入一體，共同成長。”
譚天文的話，一夜之間讓趙炎的萬家興商業廣場價格翻了兩番，一月就被訂完了，剩下的就是石大勇安排人加班加點的趕工程進度。
一個新城就一個商業中心，能不火嗎？
譚天文還給金軒忠和羅懷遠透露了一個資訊，這三千畝地，我不是拿來全部建廠的，我得先建企業的配套專案。
那就是開發小區，讓大家住好了，才能工作好嘛！