(1)
第二天,宋文珊剛到公司,就感覺到了大家的異樣。屋裡的人都站著,似乎在討論什麼話。宋文珊看了看錶,自己也沒有遲到,郭家明也還沒有到,這個時候必然不是開早會了。
“怎麼了?”
宋文珊問孫青。
“宋姐,昨天經典的業主不斷的打電話過來,說,他們被很多人打電話,要我們把他的號碼刪掉……昨天不是穆經理已經處理好了嗎?”
“哦……”
宋文珊知道,是昨天的時候,馬強把業主電話發到網上引來的後果了。宋文珊跟孫青解釋了一下,也做著看熱鬧的心態。反正出力不討好,就靜觀態勢發展了。
電話響起,宋文珊瞅著電話的指示燈明明滅滅,也不急於去接。
“這是,打什麼打?”
任建說著,拿起電話,又啪的一聲結束通話了。宋文珊就坐在自己的座位上,看著任建。一語不發。任建剛剛回到座位上,辦公室的電話再度響起:
“喂,你好……”
宋文珊接起了電話:
“你們掛什麼電話?我們是派出所的……”
“啊……剛才是我同事誤結束通話的,請您,您有什麼事情?”
宋文珊不由自主的嘆氣。
怕什麼,有什麼事兒……真不知道,這個事情會如何的熱鬧下去,如何收場。
“你們的經理在嗎?”
“哦……”宋文珊剛要說不在,郭家明正巧就進來了:“你稍等……”
“經理……”宋文珊叫住郭家明:“派出所打來的,和馬強有關,你接吧……”
郭家明也是一愣,馬上接過了電話。
郭家明在宋文珊的前臺接電話接了半個多小時,宋文珊就端著咖啡在郭家明辦公室的沙發上,坐著等他。昨天,宋文珊很是氣憤,也很有責任心的去處理事情,可是,看到一屋子人的冷漠態度之後,她也覺得沒意思了。
晚上宋文珊回家,潘冰還特地的打電話給他,說不要太在意。不只是不在意任建和馬強,也不要在意這件事兒。反正是公司的事情,她是文祕也沒有義務處理這件事兒。話裡話外,宋文珊也多少的聽出了些意思,雖然大家不贊同馬強,但是,儼然,宋文珊被大家認為了是告密者……
這個江湖,和她的邏輯不一樣,那麼,就隨他去好了。
郭家明接完了電話開例行晨會。意外的,郭家明沒有就這件事兒說什麼話,只是告訴大家,該幹什麼幹什麼,積極的工作,抓住機會。說,大家打電話的時候注意一點,態度好一點,不要爭吵。至於這件事兒,和大家沒關係。管好自己就好……
宋文珊正好就站在郭家明辦公室的門口,開完會,郭家明關上了辦公室的門詳細的問了宋文珊的情況。
“事情經過就是這樣的……我處理不了。對不起……”
宋文珊握著手裡的咖啡杯,聲音很低,力氣也有些弱。大早上的,這樣的工作狀態實在是很不好。可是,經過昨天的折騰,她真的是毫無力氣了。
郭家明也很理解宋文珊的心情一般。
“你別想太多了……這個事兒,回頭我會跟大家說清楚的。我一會兒找劉朋去一塊兒派出所一趟。跟派出所解釋一下。你呢,別有心理壓力……”
“哦……”
宋文珊搖了搖手裡杯子,勉強的笑笑。
(2)
似乎前段時間,大家的運氣都太好了。新店一單接著一單的開,業績蒸蒸日上,紅紅火火,終於是好過了盡頭,壞運氣也慢慢的來了。
上午,郭家明叫了馬強去找劉朋,一起去派出所,辦公室的人也是情緒低沉,沒有人願意幹活的樣子。宋文珊也有些灰心,事情出了,大家都不理解。被當成告密者,不知道該怎麼說話的感覺,實在不好。
心情不好,一屋子人也沒有心情工作。辦公軟體還沒有修好,大家很快就三三兩兩的出去了。宋文珊也守著電腦開啟QQ,隨意在網站看起了小說。
電話響起,宋文珊職業性的接起電話,眼睛都沒有離開小說。
“喂,你好……”
“你好。我找郭經理……”
“不好意思,郭經理不在。您是哪位?如果有什麼事情,可以告訴我,我幫您轉達……”
“我是一區四棟三零二的業主。不是說,由你們客戶付款首付給銀行辦理提前還款的嗎?怎麼他的首付一直沒有到?”
宋文珊思索著。記得這個單子,是盧明籤的。當時,業主的房子是有三十萬貸款沒有還,所以呢,是由客戶掏三十萬的首付款,然後,辦理解除抵押,才能過戶的。這個單子籤的應該有一個月了,雖然中介費還沒有拿到,但是,宋文珊200塊錢的提成是已經拿到的了,她也因此以為這個已經辦完了手續。居然,房子還沒有付首付,這個時間真的拖得有點長了……
“這樣啊……先生,這個事情我不是很清楚的。這樣吧,我轉告經理,讓他問一下客戶那邊的情況,然後,再給你答覆好嗎?”
宋文珊客氣的說。
“讓你們經理回來之後給我回電話吧。當時,約定了是二十號之前付首付的。現在已經二十三號了,按照合同,是對方違約吧。就算是他手頭緊,他是不是應該在還不了的時候告訴我一聲,也好有個商量吧……他這招呼不打,也不付錢,你說說,是不是違約了?我是不是能夠按照合同,不把這房子賣給他了?”
對方說的頭頭是道,到這個時候,宋文珊突然明白過來,這不是在解決要求客戶付首付早晚的問題。是業主要把房子賣給別人的問題了。因為服務費是辦理完過戶再收取的,如果業主以這個理由,不再賣給客戶房子,那麼,這個合同,公司可能真的一分錢拿不到了。
“先生,對不起,這個事情的情況我不是很瞭解,所以,也沒辦法評論……我回頭讓經理回電話給您好嗎?”
“這樣……那成吧……”
對方也聽出了宋文珊不肯說什麼有用的東西,結束通話了電話。
宋文珊打電話,把在小區裡做展示的盧明叫了回來,
問清楚情況。果然,這個業主說的沒錯。不過,當時業主和客戶互相留了聯絡方式,業主說,客戶有沒有給他打招呼,說晚一點還款之類的事情,他們是查證不了的。現在,業主手裡有的只是兩萬的定金和一紙合同,這個時候,他要是想把房子另賣,其實是不費事的。無論怎麼說,客戶沒有按照時間給首付,就是理虧在前,其次,這一個月這套房子房價至少漲了十萬,業主要多賣出十幾萬不是難事兒,兩萬的定金,實在是太少了。
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盧明趕緊跟客戶打了電話,問問那邊的情況,打完電話,得到的結果更讓人瞠目結舌。
“怎麼回事兒?”
看著盧明把電話重重放下,不用想,就知道出了問題。
“什麼破客戶?還都是研究生呢……都不知道他們怎麼想的……”
盧明很生氣的樣子,臉色都變了。
“他們說,業主的房產本沒有被銀行解除抵押,他們付首付是不安全的,所以,他們要求業主自己去銀行付了那部分錢,房產證不是抵押狀態的,他們才肯付首付呢……”
“可是,不是說好了,他們付三十萬首付嗎?客戶付首付幫助業主解除房子的抵押,也很正常啊。很多房子都是這麼賣的……”
宋文珊也聽的一頭霧水。不明白,客戶是什麼理論。
在北京,很多的房子是投資客買的,也都是貸款。所以,在轉賣的時候,都是由客戶付首付,解除按揭抵押,然後過戶。這幾乎是通例了……
“客戶去諮詢律師了,律師說,這樣有風險,因為,房產證已經被抵押了,所以,付首付是有風險的……”
宋文珊一頭霧水。
“回來問經理吧,我也毫無辦法。你的客戶真的很厲害了……不過,我們這行的確是這樣做的啊……我經受的,好幾個合同都是這樣籤的,也沒有問題啊……”
“我也是這麼說的,可是,她堅持說,這樣的做法是有風險的,也是不合法律的,所以,她要求房子在解除抵押之後,才會付首付……”
盧明也一臉的無奈。
“她這個房子也未必買的著了。等著打官司吧……業主的話裡,有要轉賣的意思,她呢,又咬住法律,律師的意見了……這也熱鬧的過了點啊,早上被警察找,一會兒,業主和客戶都叫上勁兒了……”
“真不順……”
盧明怒氣衝衝的說道。
“看起來賺錢容易,實際上,不是那麼回事兒呢……”
宋文珊不由得感嘆著。
業主會想轉賣,也大概有別的中介公司在暗中的抬價。會在幫他找客戶,慫恿他這做。混亂的市場,不斷飛漲的房價,無規則的行業,雖然看著滿地是錢很暴利的樣子,但是,實際中,卻是很艱難的……
很多人對中介都不信任,中介之間互相的貶低也很厲害,甚至好幾次發展成為了暴力事件,這樣的局面,良性的發展,更遠的前途變得更加不能想象了……
(本章完)