臨近年底，海鑫集團的整體盈利形勢依舊看好，美國那邊暫且不提，僅僅海鑫地產的收入就極為客觀。
即便有著高科園等的稅費上面的優惠，海鑫集團的整體利稅也近億元，在濱海的民營企業裡，絕對是個龐然大物。
不過，因為海鑫集團的各項產業相對獨立，全濱海也僅有為數不多的幾個人知道它的真實“實力”，而海鑫集團在普通的市民眼中，並不覺得海鑫的規模有多麼的大，就像是有很多人並不注意海飛絲和飄柔實際上是一家公司的一樣。不過海鑫集團給他們印象最為深刻的，便是集團內員工的高收入。
老百姓都是實在的，他們不會去關心什麼銷量，什麼渠道，什麼GDP，他們只對收入的多少**，只關注關係到切身利益的政策。
而海鑫集團的高收入，也讓不少的濱海年輕人以能進去工作為目標。當然，這個目標並不難實現，因為海鑫總是在擴張，人員的需求也日漸增大，他們還沒有發現任何一家企業能跟海鑫集團似的，每年擴充套件的步子都邁的那麼大。
就在不久前，濱海第一家網路公司迅捷網路在海鑫大廈落戶，據傳言，這也是海鑫集團的一個子公司而已。
就在網路公司成立的同時，大規模的招聘又展開了。但是，因為網路公司對專業有很具體的要求，並沒有多少人能直接得到錄用的機會。
實際上，在當時，北京類似的科技、網路公司才是最多的，許多媒體甚至不理解為何這個“迅捷網路”要開設在濱海而不是北京、上海這樣的大城市？只不過當地人總會有種“肥水不流外人田”的心態，迅捷網路能在濱海，即便是呂文也覺得能填補濱海產業鏈上的空白，自然是十分支援的。
而得到了呂文的支援，公司的申請之類的瑣事辦理起來相當的順利，倒也省卻了韓俊不少的麻煩，這種情況也是韓俊意料之中的事情，如果呂文他們不支援那可真就出了鬼了，畢竟1996年國內的大環境就是快速的發展，且臨近香港迴歸這個歷史性的時刻，各地都在做著準備，呂文他們也需要一份政績來粉飾一下。
韓俊覺得，如果讓美國的“知名網路公司”來濱海投資抑或合作，是不是能成為一個吸引力十足的噱頭呢？用這個理由來說服自己，韓俊都覺得實在太簡單了。
所以，他找到了麥克代森，讓他跟維斯格聯絡一下，由創業出面跟濱海的迅捷網路聯合，為ICQ開啟中國市場預熱。
與此同時，韓俊還有一個需要他關心的，是海鑫地產。它的第二項工程海鑫大廈已經交付使用，孫孟軍的施工隊韓俊可從來沒有讓他閒下來的打算……
剛剛進入96年的時候，韓俊就囤了不少地。他的這種做法在海鑫集團的高層看來，是想等地價上漲之後，再做統一開發。不管是自己蓋房還是整地出售倒手獲利，都是很好的選擇。
所以，韓俊在這上面花費大量的金錢，並沒有人對此提出異議，甚至連一向對錢袋子掐的比較緊的金芳也十分支援韓俊的舉動。
96年下半年，濱海老城區的改造進度加快了不少，隨處都能看到被拆成廢墟的棚戶區。可當海鑫地產的員工建議詢問韓俊是否準備進軍老城區改造的時候，韓俊並沒有答應。因為老城區改造的時候，並非你光把平房拆掉就沒事了，還要立刻在原址興建樓房。
韓俊想要大量的建築用地不假，他屯了不少地也沒錯，但他手裡的那些地，都是此時看起來地段並非多麼好，但卻十分有發展潛力的地段。
他拿在了手裡，即便第一時間不開發也不會有人找他的麻煩，可如果參與到舊城改造裡頭去，那就不能隨心所欲地想蓋嘛就蓋嘛了。只能在第一時間蓋起樓房，不管是回遷，還是發售，並不能以自己的意志為轉移了。如果韓俊只拿地不去開發，不光是市政要找他麻煩，連帶著公司實力也會被別人質疑——是不是沒錢了？
而且，雖然濱海的形式看起來一片大好，可實際上，作為半個業內人士，有些情況他遠比一般的市民更清楚。
就是年代初，“上海模式”被全國範圍內借鑑，浦東新區的建立樹立了一個“建新城”的典範。只是，在全國範圍內，並非所有的城市都能有上海的財力和投資吸引力。
濱海作為最先開發的沿海城市，她的財力和投資吸引力已經算是不錯的了，沿海一線大都使用這種模式，從而造就了濱海沿海一線的繁華，但是舊城改造並非只有沿海一線，市區之內的情況則有些不太一樣。
“貨幣拆遷”作為一條不錯的經驗被推廣開來之後，市區內老城改造許多都採取了這種模式，並非全部都是“房屋還遷”。
也正是因為“貨幣補償”的問題的，經常造成許多尖銳的矛盾。韓俊不想招惹這個麻煩，他也沒有那個功夫跟別人扯皮，所以，韓俊只選擇那些沒有相關問題的土地。他所囤積的不少地段“荒涼”的土地，就是這種型別。而他現在的著眼點，也並非住宅，而是寫字樓。
就在濱海的地產圈裡，幾乎所有的同行都沒有注意，韓俊旗下的海鑫地產，連一起在開發過程中的糾紛都沒有。
隨著國內經濟的發展，濱海市以後將會有越來越多的公司，因為濱海沿海，且有港口，進出口、貨運代理以後將會在小公司裡成為主流，這樣的公司往往不需要很多人，一個辦公室足以，可數量上，絕對不會是小數。
這一點，即便不用筆記的提示，在海鑫集團的高層中也是一個早就達成的共識。
而對於辦公地點的選擇，也是十分有學問的，因為在他們的眼裡，能在沿海一線租到辦公室，也是公司實力的象徵，試想，一個設在居民區的公司，他怎麼可能有雄厚的實力？
而韓俊正是抓住了這一點，他目前正在建設的，便是距離海鑫大廈並不太遠的新樓盤。同樣是商用，同樣是高層，預計在明年7月之前竣工交付，按照孫孟軍的速度，並不是不可能的。
臨近年終，也是海鑫集團最為忙碌的時候，因為許多人都在等著一個很重要的時刻——年終分紅。
韓俊自然不必說，老朱、白猛、蘇維康、等人，年薪都是不低，且經歷過“收購案”之後，他們出力甚多，韓俊也分薄了一部分股份到他們的手中，畢竟才散人聚，一起經歷過大事件之後，又許下利益，自此的海鑫高層，那才叫鐵板一塊！
雖然因為海鑫集團特別是地產公司不斷的囤積土地，支付了大量的土地出讓金，影響了集團一部分的盈利，但電動車在東南亞良好的銷路、天福花園以及海鑫大廈出色的銷售業績、銅礦、綠茶、蓄電池……各項產業全面開花，讓海鑫集團的盈利能力放眼全濱海或許只有濱海菸草廠能跟他一拼。
跟前兩年不同的是，今年的分紅，對於老朱等人來說，之高不低！
不過讓韓俊感到疑惑的是，當他召開會議談及分紅的事情的時候，老朱等人的臉上分明帶著一絲跟以前的淡定完全不相符的興奮。
按理來說，年終分紅的上百萬的紅利，看起來不少，但對於他們來說，並非什麼大錢。也只有第一年韓俊跟朱培江倆人初次獲利時分紅的時候才見興奮，從那以後，老朱總是很淡定的，見多了，自然也就麻木了。
今年的分紅雖然比上年多出不少，但韓俊感覺這些錢絕對不可能讓老朱興奮不已，且不光是老朱，連帶著蘇維康、白猛都是那副興奮的樣子。讓韓俊很是好奇，又是不解。
不過，韓俊的這種疑惑並沒有維持多久，晚上的慶功宴上，酒後的白猛不小心將他為何如此興奮的原因“透露”了出來。
“老蘇，這會兒形勢不錯，你可得給我多盯緊了點，等分紅一到，那兩套房子你一定要給我拿下。”白猛紅撲撲著一張臉，跟蘇維康勾肩搭背地說道。
“放心啦，其實買豪宅賺的更多啦，不如你考慮一下？”蘇維康提議道。
白猛卻笑著搖搖頭：“我買那玩意兒幹嘛？那東西剛性需求不大，都是有錢人才買的，我可不想去當冤大頭，再說我一年也去不了一次兩次的，有個不錯的臨時居所就很好了。”
聽著他們的話，韓俊總算明白了。
敢情他們他們這是想在香港買房呀！
略一過問，蘇維康也沒有瞞著他，便把事情的經過大體跟韓俊一說。
原來，就在10月底的時候，白猛無意間聽說老蘇在香港還兼做著炒賣房產的買賣，當然，他自己是不做的，但因為他在海鑫集團的收入頗高，賺的錢交由老婆打理，他太太便拿去炒房。
96年香港的經濟大火，前兩年因為臨近97，面臨迴歸的香港人對陌生的大陸從心底裡有些打怵，加上英政府可以妖魔化中國，讓許多人香港人以為迴歸大陸就會被“專政”掉。
但是，隨著交流的增多，他們慢慢發現，“一國兩制”不是忽悠人的，而且就在不久前，香港第一任特區行政長官選舉完畢，香港的政治前景漸漸明朗開來，許多投資者也從原先的懷疑、恐懼，到現在的信心勃勃。
政府出臺的一系列“利好”政策，也進一步刺激了香港的經濟，在97之前，一直都是平穩，快速地發展著。
而香港的樓市也在96年也達到了一個小高峰，香港甲級寫字樓租金平均已達每年每方尺105.56美元，在全球主要商業城市中高居榜首，遠高於排二、三位的莫斯科78.79美元和東京74.32美元。且看這目前的勢頭，不管是商用寫字樓，還是民用住宅，在97年的時候大有再創新高的趨勢。
蘇維康的太太也正好趕上了好時機，憑著老蘇大量的資金支援，讓她在炒房大軍中賺了一大筆。往往是今天買樓，一倒手就是二三十萬的利潤，小日子過的那叫一個滋潤。
無意間聽蘇維康說起此時之後，白猛也大心動。
最初，白猛並非想在香港炒房，他在香港買房完全是出於對香港的好奇，僅僅是購物天堂的美稱，就讓衛青元難以自拔，而白猛在海鑫工作了四年多，身價逐年遞增，即便是香港的房價很高，他在香港買房也不會對他造成什麼負擔。
而且，他從來沒有去過香港，出省甚至也僅僅是在韓俊拿下銅礦之後讓他去趟中條山，除此之外，他幾乎就沒有離開過濱海。
在海鑫集團裡，到了他這個職位已經不需要他跟以前似的事必躬親忙忙碌碌，有錢有有閒的他，豈能不心思萌動？
此時又恰逢香港迴歸，以後要是再去香港，可比以前簡單的太多了。他也尋思著，是不是每年都去那邊玩一陣的。特別是新年的時候，那邊可是南方，不會冷，在那邊有個房子，用來休假時過去玩玩也是不錯的。
再者，蘇維康告訴他，香港的房價雖然不低，但上升勢頭依然很旺，至少三年時間香港的房價也不會下跌，買了就買了，不住的時候，就租出去。不動產這種東西在這會兒只能升值不會貶值，哪怕以後白猛厭倦了，轉手賣掉也能賺上一筆錢。何樂而不為呢？
而蘇維康所說的，香港房價3年只升不降的問題，白猛覺得也很有可能，畢竟還有半年多點香港就要回歸祖國的懷抱了。在他看來，對於一個少小離家的遊子，作為“母親”總要特殊關懷一下的。
不管從哪個方面看，維持香港的繁榮、穩定，都會是領導們要考慮的。所以，白猛覺得香港的樓市一定是穩定的，即便買房也沒有什麼大不了的。
而真正讓他升起炒房念頭的，卻是老朱。
當他把想在香港買房，等有空去那邊玩的想法跟老朱一說，且問他有沒有興趣在香港也買套房子的時候，卻引起了他的注意。根據媒體對香港方面的報道，朱培江也知道蘇維康說的不錯，那邊的樓市的確火爆。
實際上，不管是老朱還是白猛，賺的錢都不少，也跟本不需要靠著炒房，還是炒外地房來賺錢。
老朱考慮的，根本不是他自己，而是他的家人。
誰家沒有個親戚？再加上老話都說“富在深山有遠親，窮在鬧市無人問”，老朱現在的成就根本不是別人眼中那個只會挖石頭的“石痴”了。
雖然是韓俊的副手，可老朱的身份放在濱海那也是響噹噹的。加上他的收入頗豐，家裡的親戚總會對他有一些特別的關注。
而誰家有個困難啥的，也都喜歡找到他。
可是，老朱並不是韓俊，許多想來求工作的人，老朱都給擋了駕，後門是絕對不會開的，除非憑著自己的能力透過面試。畢竟海鑫集團裡，金芳除外，韓俊一個親戚也沒有往裡安插，不管是金成也好，他同寢的兄弟也罷，那都是堂堂正正透過面試進來的。
老闆都以身作則了，誰還敢開後門？
可老朱的性子要強，人又好臉面，他始終認為別人求道他頭上那是看得起他，也很願意幫助別人，在他看來那是身份的象徵。因為別人都點不著你，自然是沒有什麼用處的人了。而別人能求道你，也說明你很牛逼。
海鑫集團他們想憑著歪歪路子是進不來的，而老朱也不能像韓俊那樣，投資給親戚們經營一個不錯的專案，因為他還不具備韓俊的那種“眼光”。也不好意思跟韓俊開口求招，因為那是求賺錢的招，這話要是問韓俊，豈不是跟直接開口向他要錢無異了？
可對於安排工作這種事情，他也只能透過別的方法來補救一下，比如，找個關係戶託託人啥的，總不能讓親戚們說他“為富不仁”。但問題是，這種“幾道手”的拜託，效果自然是好不到哪裡去的，也不是個長久之計，一時間讓他的優越感也大打折扣。
而白猛突然說道蘇維康有路子在香港炒房，他的心思頓時活絡了起來。錢自己是不缺的，如果自己跟親戚們合夥，透過蘇維康在香港炒房，不僅體現了自己門路寬廣，又能讓他有個不菲的收入，自己當然也會賺到錢，何樂而不為？且這種做法，跟韓俊投資讓親朋們經營店鋪也有異曲同工之妙啊。
當老朱把自己這個延伸了之後的想法告訴了白猛時候。白猛也忽然間意識到，自己家裡，也何嘗不是這種情況？
老爹自己經營著火鍋店不假，可問題是七大姑八大姨經常上店裡來白吃白喝，不僅如此，還呼朋喚友的。好在老白在東部的“旗艦店”生意火爆，加上韓俊的祕方實在太火，收入頗豐，臺東店即便有這樣那樣的影響，也看不出啥來。
如果……白猛心道，如果自己也是出錢，跟他們合夥來炒房，既能取得不錯的收益，又賺個好名聲，可謂一箭雙鵰呀！
不僅這樣，海鑫集團自己本身就有地產公司，因為這種關係，他們多多少少對地產界都有一定的認識。再結合前段時間炒房團前來尋求合作的經歷，他們自然知道，在香港顯然是有大量的資金在炒作的。
另外韓俊對國內的地產業也下了“十年大火”的定義，至少表明了韓俊也是十分看好地產業的。
雖然香港跟內地有很多不同，可問題是現在快回歸了，香港的經濟怎麼可能不穩呢？想通了這一節，他白猛的心思不由地也活泛了起來。
而且，韓俊最近不管自行車廠，不管綠茶，不管銅礦，不管蓄電池也不管VCD，單單重點關照地產公司，又說明了一個什麼問題？
當然，他們不會拉著韓俊一起來炒香港地產，因為韓俊比他們還不缺錢，且人家的親朋好友都安排的妥妥帖帖地。可對於他倆來說，這絕對是個不可多得的機會啊。
“你在香港已經買房了？”聽完他們的講述，韓俊感到哭笑不得，難怪提到年終分紅的時候，他們一個個都是興奮不已，敢情是想去發財啊？
只不過，關於香港的地產，韓俊並不瞭解。可問題是他卻知道明年東南亞或許會發生金融危機，而香港又怎麼會獨善其身呢？
雖然國家會保持香港的繁榮和穩定，可一些國際上的突發局勢，很容易左右經濟，給其帶來影響。或許早些年在香港炒房他們還能賺點錢，可現在投入到裡頭去，能不賠估計就已經很不錯了，想賺錢恐怕那機會並不好把握。畢竟當房地產突然開始下跌的時候，並非所有人都能在第一時間清醒過來並果斷出逃，賭徒心態絕對會要人命的。
“是啊，韓總，我跟朱總都投了不少錢。”白猛說道：“老蘇也一直在做呢。”
韓俊眉頭一挑，饒有興致地問道：“你們倆投了多少？”錢是他們賺的，賺到了錢之後，他們想如何投資那是他們的事情，韓俊是不會干預的。即便是賠了他也不擔心，再怎麼說，海鑫集團每年給他們支付的薪水也足以讓他們過的瀟瀟灑灑的。“我組織了三百多萬，老朱哪裡差不多也是一樣的情況。”白猛哈哈一笑，豪氣地說道，湊齊這筆錢可實在太不容易了。
聽到這話，韓俊一陣驚訝：“你哪來那麼多錢？”白猛有錢不假，可不要說三百萬的現金，就是一百萬的現金白猛也不見得能拿的出來呀？
“親戚們的，還有他們借的，我自己的加上我爸的，湊吧湊吧，三百萬。”白猛說道。
聽到這裡，韓俊心裡有些不安了，如果白猛隨便拿個幾十萬去玩玩，韓俊根本不會去幹涉，哪怕他拿出他全部的積蓄，大不了到了明年韓俊找個機會就告誡他讓他早點抽身。
可現在的情況卻不同了，聽白猛的意思，不僅是他，老朱、蘇維康都參與了進去，且投入很大，看那個樣子，他們三個人的資金加起來恐怕是要接近一千萬的！而且裡頭有部分錢並不是他們自己的，而是家裡親朋好友的。
這賺了還好說，可要是賠了呢？他們會甘心嗎？
可這話該怎麼跟他們說呢？畢竟香港的樓市究竟是個什麼樣，韓俊也不清楚，即便是讓他去了解一下，得到的情況差不多也會跟他們一樣——倆字兒“火爆”。
但是筆記裡記載著，明年東南亞會有金融危機，韓俊不相信香港不會受到波及，可具體是哪一天，是什麼時候會，他都不清楚。沒準是元旦那天，也有可能是1997年的12月31號。如果沒有防備的，他們幾個很可能賠的血本無歸。
想到上個月微軟來挖自己的牆角，韓俊頗有一種“摁下葫蘆起了瓢”的感覺。
作為一個老闆，關心員工的生活是應該的，可干涉員工的生活就是大忌了，就像一個員工來指責老闆的領導是一樣的。
每個人都有不一樣的選擇，任何人都沒有干涉別人的權利。但是，這三個人在集團裡的位置實在太重要了，韓俊不希望有影響他們工作的麻煩發生在他們的身上。
年終慶功宴結束之後，韓俊很想把他們幾個留下來，跟他們說說，他們的這種投資很危險，可實在很難開口，畢竟人家都在興頭上，而且韓俊也知道，老朱和白猛跟著蘇維康搞這個，很大程度上不會是為了錢，白猛自己也說了，他們是應家裡親朋的委託，實在拗不過，才答應出手幫忙的。
或許他們是為自己撈外快找個冠冕堂皇的理由，但這種數額的投資實在太過巨大，且牽扯的人也太多，韓俊是極為不看好的，哪怕沒有筆記的事情，他也依然不看好。因為此時香港樓市的情況，像極了當初日本樓市崩潰之前的樣子。
“不能眼睜睜地看著他們往火坑裡跳啊？”從慶功宴結束之後，韓俊就一直在想這個問題，老朱暫且不說，白猛的那筆錢裡，就有不少是老白的，如果讓白猛賠的血本無歸，老白又該怎麼辦？
不就是想逞個能嗎？犯得著去玩香港的房地產？直接來找我不就得了嗎？
想到這裡，韓俊做出了一個大膽的決定……