中小企業融資渠道第三章企業融資租賃（2）融資租賃至少涉及三方當事人——出租人、承租人和供貨商，並且是至少由兩個合同——買賣合同和租賃合同構成的三邊交易。這三方當事人相互關聯，兩個合同相互制約，這也是融資租賃不同於分期付款和舉債信用的一個重要區別。
（3）裝置的所有權與使用權長期分離。裝置的所有權在法律上屬於出租人，裝置的使用權在經濟上屬於承租人。在租期結束時，承租人一般對裝置擁有留購、續租或退租三種選擇權，而大多是承租人以一定名義支付較小數額的費用取得裝置的所有權，作為固定資產投資。
（4）全額清償，即出租人在基本租期內只將裝置出租給一個特定的使用者，出租人從該使用者收取的租金總額應等於該項租賃交易的全部投資及利潤，或根據出租人所在國家關於融資租賃的標準，租金等於投資總額的一定比例，如80％。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
（5）不可解約性。對於承租人而言，租賃的裝置是承租人根據其自身需要而自行選定的，因此承租人不能以退還裝置為條件而提前中止合同。對於出租人而言，因裝置為已購進產品，也不能以市場漲價為由提高租金。總之，在一般情況下，租期內租賃雙方都無權中止合同。
三、融資租賃的優勢
中小企業採用融資租賃不僅可以融得資金，也可以獲得稅收的優惠，還可以避免裝置陳舊過時的風險，歸納起來融資租賃對中小企業有以下幾個優勢。
1.有利於中小企業融資
融資租賃考察的不是承租人過去的財務記錄，而是其使用租賃裝置產生的現金流量，對承租人歷史上的資產負債要求不高，這正好可以避開中小企業財務資訊不夠規範的弊端，使中小企業較容易獲得融資機會。而且，融資租賃以承租裝置作為擔保物，一般不需要額外的擔保或抵押，可以解決中小企業無產抵押難的問題。因此，融資租賃方式有利於中小企業的融資，填補了銀行貸款的空白。
2.雙向逆市發展優勢
中小企業採用融資租賃有兩種主要功能，即融資功能和推銷功能。因此在經濟發展時期，企業需要資金時，它能充分發揮融資功能；在經濟蕭條時期，企業需要促進投資和消費需求時，可以充分發揮它的推銷功能。不管市場朝哪個方向變化都能給融資租賃行業帶來商機。
3.可以取得稅收優惠
按法定折舊期限與租賃期限孰短原則確定融資租賃裝置的實際折舊期，可加速折舊，擴大當期成本，降低當期所得稅的繳納，使承租人享受到延緩交稅。實際上是把一些應該上繳的稅款用來償還租金，加速了裝置的更新改造。
4.融資費用低廉
融資租賃的租金，乍一看比銀行的貸款利息要高。但融資租賃是組合服務，在參加專案評估和裝置選型等前期工作和裝置採購與服務上，還要花費一些費用，須計入租賃成本。這些費用承租人貸款上專案也是在利息支付以外需要開支的，加在一起，就會比作為綜合費用的租金要高。另外，租賃專案還可享受加速折舊的實惠，可見從資金總體成本上看，融資租賃還是比貸款上專案合算得多。
5.能延長資金融通期限，加大中小企業的現金流量
中小企業若從銀行貸款購買裝置，其貸款期限通常比租賃裝置的使用壽命短得多。而融資租賃方式，融資期限一般達到裝置壽命的一半以上，因而可以減少中小企業還款壓力，緩解中小企業資金週轉緊張狀況。
6.節省專案建設週期
融資租賃將融資和採購兩個程式合成一個，因此可以提高專案建設的工作效率。由於租賃本身的靈活性和抗風險能力，也減少許多專案建設過程中不必要的繁雜手續，可以使企業早投產，早見效益，抓住機遇，搶佔市場。同時，因率先使用先進裝置，而不用擔負由於技術進步使裝置落伍、被淘汰的風險，對企業及時更新技術裝備，迅速採取新技術、新工藝，提高產品競爭力和市場佔有率十分有利。