“哪裡有什麼情況,我只不過是打個比方。”周利文哈哈笑著回答道。
理查德臉上的表情稍稍一凝,緊接著也笑了：“呵呵,我還以為你手上抓著這個專案呢。不過說實話,像這樣的專案一般都是地方政府主導的,而且還牽涉到方方面面的利益,其中的環節更是錯綜複雜,如果沒有十足的把握,我建議你還是別碰為好。”
“如果有十足把握呢？”周利文反問道。
理查德搖搖頭：“內地和香江可不同,內地的政府都是以一把手為政,也就是你們所說的書記。許多事先不去說是不是有長遠的規劃,就算拿出這個規劃來也就是作為參考而已。滬海、京都這樣的大城市或許好些,畢竟是對外的視窗,做起事來要顧及些影響。至於內地小城市可就不一樣了,人在政在,人走政熄,後任推翻前任的決策這種情況並不少見。”
“你的意思是就算有地方政府的支援,如果工期太長,鋪開面太廣也不值得去做是不是？”周利文稍有些明白理查德的話了,直截了當地問。
理查德點點頭,說道：“像這種專案當然是非常賺錢的,何況這不僅是純粹的地產專案,還有著政府規劃和投資在裡面,對任何人來說都是塊肥肉。可就和我剛才說的那樣,牽涉面實在太廣,操作起來也不是那麼容易的。就算有地方政府支援,可當地的當家人連自己都不能保證他是不是可以在這個位置上坐上多少年是不是？萬一有點變化,就是個泥潭。”
周利文若有所思地點點頭,搭在沙發上的右手食指不由得輕輕敲打著柔軟的皮革
。
“不過嘛,這種專案有利有弊,真要操作倒也不是不可以。”理查德把喝完的咖啡杯放下,突然又笑道：“城市整體規劃是長遠目標,不可能一下子搞出來,對這種專案我一般都是先和對方籤個框架協議,確定整體和長遠目標,然後再按照進展分批進行投資。這樣的話,既可以避免之前說的那些問題,而且又能以最優惠的條件取得地方政府的支援。”
“隔行如隔山,看來在這方面還是你比我強。”理查德雖然沒把話全部說完,但他話裡的意思周利文已經聽明白了。他的確在地產運作上比自己經驗豐富,短短几話就讓周利文茅塞頓開。
理查德的意思很簡單,他這種手法就像是釣魚,先做個窩子,把魚群引過來再說,然後再悠閒地拿著魚杆一條接著一條釣。這樣做,既能穩住魚群,同時又能保證自己的節奏,就算其中溜走了幾條小魚,至少他這個釣魚人一樣是獲利最大的。
被周利文這麼一捧,理查德心裡很是高興,不過他還是沒忘記周利文提的這個專案。如果這個專案是從別人嘴裡說出來的話,他也許就當是笑話隨便一聽而過,但話是周利文問的這意義就不一樣了。以周利文目前的身價和地位,不可能說些虛無縹緲的話題。
正是如此,理查德才用這種方式示好周利文,要不他才不會把話說的這麼明白。周利文當然也懂得理查德的用意,答應他如果這專案有進展的話,一定第一個通知他一起合作。
接下來的幾天,周利文帶著理查德一起在滬海逛了逛,順利去看了看他開發的三分廠那塊地。等到下面的人把另外四塊的手續辦好後,周利文就從滬海動身,坐航班去了黑江。
這次去黑江周利文除了身邊的卡爾和傑森兩位“黑白雙煞”之外並沒帶其他人,更沒坐他的包機,出行顯得很是低調。等他到了黑江機場,剛下了飛機,就瞧見建哥的祕書已經在出口處等著他們了。
“金祕書,辛苦了。”
“不辛苦不辛苦,周董,王書記正在車裡等著您,您知道這種公眾場合他不方便露面,還請您多多見諒。”金祕書笑眯眯地解釋了一句,幫忙拿著行李帶周利文一行從特別通道直接去了停車場,等到停車場後,周利文一眼就瞧見建哥的坐駕玻璃窗放了下來,建哥坐在裡面笑著向周利文點頭示意
。
讓卡爾他們坐另一輛車,周利文徑直上了建哥的車。
“好傢伙,出來還帶了保鏢呀？你小子現在排場比我還大。”等周利文上了車,建哥衝正往後車走的卡爾他們瞧了一眼,打趣地笑道。
周利文笑笑,也不解釋。建哥這麼說也只不過是句玩笑話,隨後他就詢問起了周利文在美國的情況。
大致和建哥說了幾句,有些東西在新聞裡早就報道過,有些外界並不清楚,周利文只選擇性地講了講自己的情況
“哎,你小子也終於走了這一步。”聽完之後,建哥很是嘆了口氣。
周利文有些奇怪地看看他,笑問：“我還以為一見你面,你就會和魏哥一樣狠狠責怪我幾句呢。”
“責怪？為什麼要責怪？”建哥抬眼看看周利文,嘴角掛著一絲笑意：“京都那邊拿著國外護照的人多了去,全國上下移民又不光是你一個。而且,你小子又不當官,僅僅只是個正當的生意人,去什麼國家入什麼國籍都是你自己的個人自由,管別人怎麼看。再說了,國內情況我也清楚,換這麼個身份對於你自己也是件好事,國人崇洋媚外的觀念根深蒂固,做起事也方便。至於魏子這小子,呵呵,忒沒擔當,這幾年靠你賺了這麼多錢還責怪你？這種事虧他做得出來”
“魏哥他也是好意……。”周利文聽得心頭一暖,嘴上很是客氣地說道,建哥這話說的實在,簡直說他心裡去了,不過他可是高階於部呀,當著自己的面說這樣的話合適麼？想到這,忍不住向聚精會神開車的司機瞧了一眼。
“放心吧,小張是自己人,他爺爺是我家老爺子的勤務兵。”
建哥留意到周利文的目光,特意輕聲解釋了一句。
周利文頓時適然了,怪不得建哥在車裡說的這麼直白呢,原來這個司機和他家還有這層關係在。這種關係夠鐵,基本就和古代時候的家生子差不多,有這樣的人當自己的司機,遠比任何外人來得可靠。
“對了,這次過來前有什麼想法沒有？上次透過電話後你是怎麼考慮的？”
“想法是有點,不過具體安排我還是想先聽聽你的意見
。”周利文如此回答道。
建哥點點頭,想了想說道：“這兩年中央對於地方考核中gdpr例佔了很大一部分,黑江你以前來過,黑江的情況你也大致瞭解,和沿海地區相比,我們黑江無論是基礎還是資源都差得許多。不瞞你,這次我能進省常委還是託了你的福,要不是你把代工廠設在黑江,再加上推薦了幾家企業在黑江投資,從而拉動了當地的經濟,我也坐不上這個位置。”
“瞧你這說的,要說幫忙還是建哥你幫我了許多忙,別的不說就說這代工廠吧,如果不是建哥的照顧也不會在這麼短短兩年發展到現在的規模。”
建哥笑笑,擺擺手道：“你小子也別往我臉上貼金了,黑江是什麼樣的情況我比你更清楚,給你提供點投資便利,這是我們當地政府應該做的事,最多也就算是雙贏吧。”
建哥繼續說道：“去年國家整體的gdp是0,今年預計可能要達到0,前些時候我去省裡開了個會,上面的意思是等明年全省的gdp起碼要和國家保持一致,保b爭這個擔子實在是太重了。我自己私下算過,全省的gdp就算是今年能達到7就算不錯了,有些地區甚至連6儲k懸。就拿我們現在的黑江來說吧,今年的gdp雖然超過了全省平均水平,初步可以達到b,可我自己心裡很明白,這大多數成績都要算在你的代工廠和新的幾家企業上面。如果按照這個數字計算,等到明年在增0似乎有些不可能,除非你的代工廠繼續擴大投資？”
周利文想想,搖搖頭道：“繼續擴大投資不太現實,去年時候剛搞了二期,以目前生產規模來說已經足夠滿足要求。就算將來再增加投入,預計也要兩三年後的事,畢竟有些瓶頸是無法解決的,比如說員工素質、培訓丨效率等等
建哥皺了皺眉頭,嘆聲道：“這倒也是,有些事勉強不來的,北方的基礎太差,黑江的代工廠能做到這樣的規模在我們這邊已經算是異數了,而且你上次又介紹了幾家企業,暫時沒有擴大的計劃這些我都理解……。”
“呵呵,我說建哥,你也別灰心呀,不就是gdp麼？做不了代工廠可以於別的呀,區區gdp算什麼。”周利文笑著這麼說,建哥一愣,用詢問的目光向周利文瞧去,可週利文暫時又不講了,示意等到了地方再慢慢聊。
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