一畝三分田-----第六十章 大商機


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第六十章 大商機

“門,早起的早市蔬菜便宜又新鮮。”梅蘭攏了頭髮進內室。

“今天做的是**粥。”青果從湯鍋裡威出粥,又端出一盤清炒油菜,一盤牛肉豆角丁。

“好香,什麼時候我能有你一半水平就行了。”梅蘭端起碗,眯著眼睛非常陶醉,她從來沒想過自己昨晚睡覺之前擺放在桌上的**也能被青果用來做食材,“雖然很討厭洗碗,今天的碗是我的。”

“本想做個番茄牛肉湯,可起來的有些晚了,”青果看著客廳放的一筐西紅柿,“一直在一家 買西紅柿?”

“嗯,給李老師,一會咱們吃完飯帶過去。”埋頭專注眼前的美食,頭也沒抬一下。

一個小時過後,梅蘭和青果,還有李老師已經在去南相鎮的路上。

當三人到地裡一看,李老師便放下心來,果如自己先前所說,是因為氣溫降低參苗受凍。

“梅蘭,人参喜陰涼,適合半陰陽之處生長,有一定的耐寒性,切忌強光直射。最適合在25以下氣溫中生長。土壤最好呈中性或弱酸性,人参怕積水,更忌乾旱。”李老師侃侃而談,可這些梅蘭上學的時候就在圖書館查過資料,一時之間有些不明白老師的意思。

“梅蘭,老師的意思是一定要請一個專業的技術人員給照料參地的人培訓一下,時時監測土地溫度及酸鹼度,這樣才能防患於未然啊。”

一語點醒,梅蘭感激的看著李老師,她怎麼就這麼笨,授人以魚,不如授人以漁啊,若是照看參地的人能夠懂得常規處理技術,自己也省力不少。

三人正待離開,齊鎮長夥同三人竟然直接從大門外走進地裡,其中一人便是梅蘭在小區門口撞見的辰陽。

他來這裡幹什麼?

“梅經理在啊,相請不如偶遇啊,”齊鎮長老遠笑呵呵的打招呼。

“齊鎮長您好,這位是藥材學院李教授,這位是我的搭檔苗青果。”梅蘭趕緊介紹自己這一方人。

“呵呵,辰陽,你們都是年輕人,你們談吧,小李走,咱們到前面轉轉。”齊鎮長說著便和那位交小李的小夥子往遠處的藥材地走去。

“梅蘭,咱們又見面了。”辰陽熱切的打招呼,“你好,我是辰陽。”

辰陽一一與李教授和青果握手打過招呼。

“前面我建了幾間休息用的地方,咱們過去做做吧。”四人一直站在地裡,不是個事情,況且李老師已經跟著梅蘭在地裡轉悠半天了。

“好,那咋們坐下再談。”辰陽笑眯眯與李老師邊走邊聊。

“上次已經給你介紹過我的工作了,梅蘭,主要負責城市規劃建設。”梅蘭點點頭,可這與他突然來到自己租來的這一百畝藥材地裡有什麼關係。

“梅蘭,不知詳細瞭解過你這一百畝藥材地在南相鎮所處的位置。”梅蘭不解,租這塊土地之前,是因為這裡是唯一一塊完整的土地,靠近金陽硝湖附近。

“硝湖經地質局測定含鹽量豐富,湖水密度高達每立方厘米125克-129克,雖不如運市的‘潞鹽’但可卻適合開發旅歐。”辰陽一語說出市政規劃。

“旅遊?”青果也是疑問,“啊,我明白了,若我沒猜錯的話,市政府是想開發一個像死海一樣的漂浮浴場,可這與我們有什麼關係。”

“硝湖有死海無法比擬的景色,這裡水草豐富、蘆葦茂密、鳥語花香、生機盎然,湖中若稍加潤色變成阡陌縱橫,你們想象如果硝湖變成銀島萬千、碧波浩淼,再有常年滿眼的硝堆,遠看就如皚皚的雪山,”辰陽的神色中頗有一些期待,“你們想想,硝湖附近溼地數十平方千米常年棲息著數十種候鳥,這都是可以開發的特色啊。”

梅蘭皺眉,金陽最近加大力度,又是申請木蘭故鄉文化遺產,又是開發中國特色死海,可南相鎮雖然還算富足,整個鎮卻是以農業為主,如果單憑一個漂浮浴場又能吸引多少的遊客呢?她覺得,這隻怕又是市裡哪個領導拍腦袋的形象工程。

“已經確定,提上日程?”這是梅蘭關心的,她與齊鎮長簽訂了十年的合同呢。

“還沒有,正在論證階段,估計得提交常委會討論,問題應該不大,因為我舅舅事先並不瞭解市裡的規劃,而這件規劃案又是市長親自牽頭,之前怕不成形,一直等待專家的建議,可是專家近日已經確定,可以開發漂流浴場。”

梅蘭明白了,只怕這件事情在之前也就基本達成共識,卻不知辰陽來這裡找自己所為何事。

“若最終透過常委會,這件事情就會基本敲定,而你所租的這一百畝土地,有三十多畝在規劃之列,市裡會給出補償,當然這個補償的方案會與你及當地鎮政府進行協商。”

聽了辰陽的話,不僅是梅蘭就連旁邊的青果都皺起眉頭,李老師則一直是個最佳的傾聽者,並非沒有聽懂辰陽話中隱含的意思,而是以他多年的閱歷早看淡了這些事情。

“你想要說什麼,既然話的都已經挑明,我想大家就沒有必要兜圈子。”

“呃,呵呵。”或許是沒有想到梅蘭這樣直接,辰陽尷尬的笑著抹了幾次下巴,“這是一個機會。”

“機遇與危險並存。”梅蘭撇撇嘴巴,她可不以為辰陽來這裡就是告訴自己,政府會給她的三十畝承包地一個補償,兩人還沒有相熟到這等境地。

“你承租的這一百畝土地,一旦風聲出來,竟會是眾多實力爭搶的一塊肥肉,三十畝地,市政準備修建大型的綠化防護帶,還有會議療養院、商鋪等等規劃。”辰陽緊緊的盯著梅蘭,“所以我想我們可以有合作的機會,如果沒有背景,只能在政府的壓力下,拿到賠償款完事,後面的事情和你一點關係都沒有。”

辰陽後面的話雖不客氣,可梅蘭也知道這是事實,於是點點頭,“你有什麼建議不妨說出來。”

辰陽卻面露難色,能夠當著這麼多人的面說出來,他本來就是冒著風險了,若是被別人再知道自己規劃,被人捷足先登,那豈不是為別人做了嫁衣。

“你們先聊吧,我年紀大了,對賺錢的事情可不敢興趣,”李老師擺擺手,“我到隔壁去看看。”

“額,我......”青果綱要開口,梅蘭便攔了下來。

“青果是我公司的合夥人。”

“好,我就把想法說一下。”辰陽點頭,“拿下規劃中的三十畝是不可能,而且政治本就是平衡的藝術,若我們全部吞下,別人吃不到好處,自然是不行的,所以我的想法是,若政府與你們談補償計劃,你們要至少拿下十畝的土地。”

“好!”青果一口答應,梅蘭也點頭。

“如果市政與你們洽談土地補償協議,你們就拿不到補償款了,而且市政最初會與你們談的是一百畝補償款,到最後他們應該會圈定五十畝的樣子,這是他們的底線,至於為什麼規劃只有三十畝為何卻要與你們講一百畝的補償款,不需要我講,你們應該也能猜到原因吧。”

兩人一致點頭,又不是傻子,前期可能是三十畝的規劃,而也有跟風而來之人,政府肯定想要談一一百畝的補償,全部收回,若以後這裡真發展起來,別說先前的三十畝,只怕後面的這些土地都會坐地漲價或者繼續開發。

政府底線是五十畝,自然是也是出於政治平衡的藝術,有吃肉的就有喝湯的,儘管誰也不知道會是肉還是一鍋清水,但在市委的主政下,這塊地方,只會越來越熱,因為是市長牽頭,不允許失敗的案例發生,情況若不好,若和辰陽捆綁在一起,也能最先搶佔先機將這裡拋售出去,這就是訊息的重要性。

“商機無處不在,到時候談判的時候,你們不要補償款,也不給一百畝,因為這本來就是你要種藥材的,所以倒是你們只要是畝土地中標的優先權。”辰陽一一點出,說的也很詳盡。

其實在辰陽提出讓梅蘭和青果拿下十畝土地的時候,她就猜到了辰陽的意思。

“政府談判人員肯定不會同意,而我們就會在後面幫助你們,我們一起促成這件事情,到時候五五。”

這是辰陽送出來的餡餅,梅蘭不相信僅僅是這樣,即便沒有自己,辰陽說不定也有辦法拿刀十畝的土地。

“給了我們這大一個餡餅,你不會是隻圖這五畝的土地吧。”青果笑笑,“我相信,你應該知道,即便你提出三七我們也會同意,相對於政府那些可憐的補償款,規劃土地的位置及以後的佈局都才是最值錢的。”

“苗小姐真是聰明,就如你的形象一樣光彩奪目。”辰陽的嘴巴上就像抹了蜜,“接下來怎樣合作,需要的只是一個過程,我們需要建立雙方值得信任契機,我紅口白牙,希望你們兩位美女可以不要以為我是騙子。”

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