如前所述，歐陽的“美麗AAA”從所處的地段到引進的英國皇家設計理念，早已在深圳市民心中植根，只等“開盤”那一瞬的暴爭了！
６月１８日！“6?18——我要發！”為什麼不在今天開盤發售呢？我一想當天是個絕好的“我要發”日子，於是便追問歐陽為什麼不選這個黃道吉日開盤？
正在忙碌的歐陽停下手中的指揮棒，喜笑顏開仰望一下天際後神祕地說：“不能！不能今天開盤！要是今天非砸不可！”說完他頗有些幸災樂禍地自言自語道：今天開盤的單位可就慘啦！
今天慘什麼？多好的日子！“5?18”、“6?18”，一年裡就有兩個“我要發”，生意人喜歡挑這吉利日子，老百姓迷信這個，怪事，你老兄反倒不信了？我感到不可思議。關鍵是，我知道歐陽已經錯失了“五一”長假這個最佳售樓時間，如果他再錯過“6?18”這樣一個極好的機會，也許“美麗AAA”這樣一個黃金標王專案將徹底泡湯了啊！
歐陽見我不解，笑呵呵地解釋：“照常規，今天‘6?18’對地產商家來說確實是個不可多得的銷售時間，但商情就是那麼錯綜複雜，惟妙惟肖，它有虛虛幻幻的美麗表象，也有實實在在的殘酷現實，成功與失敗之間可能僅是一步之遙。就說眼下的事吧，一般商家容易急功近利去抓住‘6?18’這個吉祥日子。我估計，深圳有新樓盤的地產商十有八九選擇了今天作為銷售旺日。可今天他們十有八九成功的不多！”
“這麼肯定？”
“當然。”
“為什麼？”我不解。
“直接原因有三個：其一，今天雖然是‘我要發’的好日子，但今天是週六，是雙休日的第一天。深圳人上一個星期班多數很忙很累了，在家還沒有喘過氣來，週六一早又趕去跟人搶買房子，那會感到更累，加上時間緊、人又多，情緒會大受影響，不少人因此就不願去了。其二，多數地產商家選擇今天上午作為轟轟烈烈的銷售時間，儘管來的人是真心想買你的房，可銀行開門是九點來鍾，你八點半鐘開盤，買房者卻還沒來得及從銀行取出錢來！其三，同一天多個樓盤開盤，一個客戶只能光顧一家，如果看不中也只能跑兩三個盤，這樣無形中分散了客流，人氣達不到預期的效果。到了第二天，客戶覺得頭一天開盤的樓盤好，房子都賣得差不多了，而我選擇在此時獨家開盤，打個時間差，就會吸引到更多的客戶。”
噢！原來如此！看來“細節決定成敗”不無道理。“這就是你為什麼選擇‘6?19’而有意躲避開‘6?18’這黃道吉日的根本原因？”我問。
“不盡然。還有天意……”歐陽指著我腳邊的那攤水汪汪的地賣弄起玄機來。