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闖關45億-----第三章 最溫柔的敵人_11、美人心計


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第三章 最溫柔的敵人_11、美人心計

站在過道況人拋過來一支菸。雀巢居定名之後,況人對我的態度好了許多,雖然也沒什麼笑臉,卻不再凶臉罵人。廣告業就是這樣,別的都是虛的,以實戰成績說話。隨後圍繞著雀巢居專案,大家群策群力沒日沒夜地幹,自然而然更有了一種戰場兄弟連的感情。

“你覺得怎麼樣?”況人深吸一口煙劈頭問道。

“匯思堂不足為慮,銀樣蠟槍頭,除非西鳳彭總是個版畫狂熱愛好者,否則應該不會吃這一套。倒是火風,多媒體表述又熱鬧又專業,還有點高深莫測。說實話,有的地方我也沒有看懂……”說到最後一句,我不覺流露出一絲氣餒。

“這就對了,如果連你這個專業人士都沒有看懂,便恰恰說明了火風的問題。”況人長吐一口煙,做出這樣一個結論。

我感覺有些諷刺,搞不清幾分針對我,幾分針對火風。

況人注意到我的神情,緩了緩口氣說:“張明,告訴你句實話:當下中國無專家。國內若要出現科特勒、德魯克那樣的人物,至少還得五十年。凡是自我標榜大師的,百分百都是騙子;凡是滿口術語不說人話的,百分百都是拉虎皮扯大旗。別瞪眼,我也是這樣,大家都在玩探索,客戶是交學費撞運氣。”

“不過好象彭總挺吃火風這一套,連說了三個想不到和三個漂亮。”

“你太小看彭總了。彭總是職業經理人,眼光還是很毒的,想不到和漂亮都是中性詞,說明不了什麼,我們定下的策略是什麼?”

“簡單、實用、有效。”

“對,簡單實用有效遠比驚豔和漂亮更頂事!西鳳肯定會接受我們的方案,就按我們的既定方針辦!我們贏定了!”

不得不說,關鍵時刻,況人的這番激勵非常用效,我碎成一地的信心重新找了回來。想想也是,梁燕和我一樣都是地產新人,就算她渾身是鐵,又能打幾根釘,那些什麼“五維傳播”、“N度消費”、“88個接觸點”,想必也是臨時抱佛腳強

記下來,只難為她背書那麼流利,講的那麼生動。

我和況人啪啪啪三擊掌,鬥志昂揚重新回到會議室。

匯思堂辮子總監正好講到了尾聲,之後彭總同樣說了幾句“中性”的勉勵話。

最後一家大道,該我登場了。

上個週末梁燕圖窮匕首現之後,我對況人彙報說,初定競標策略可能已被競爭對手得知——我在廣告人酒吧多酒失言,建議重新修改。於是方案更加大刀闊斧地一改再改,改來改去改到最後,大家一致認同除去一切花裡胡哨的修飾,就採取最簡單、最直接、最本質的辦法作為基本策略,就是清清爽爽的專案分析、市場定位、建議策略、五大階段、操作執行表、預計預算……

之所以敢這樣素面朝天地見人,就在於我們對雀巢居及周圍樓盤進行了紮實的調查和詳盡的分析。

我就這樣講了,沒有副詞和形容詞,只有名詞動詞和一串串的數字。會議室裡,火風和匯思堂有人在打哈欠,有人甚至臉上露出不耐煩的鄙視,但是有一個人,我最注意的西鳳彭總,自始至終聽得非常認真,並不時點頭表示。

把房子賣出去才是硬道理,賣得高回錢快才是終極目標。我用事實和數字說明:大道能幫助西鳳做到這一點。

彭總聽完只說了四個字:“不錯,用心。”

休會半小時,稍後彭總將公佈競標結果。

老煙鬼們跑到外面抽菸換氣,小色鬼們站在邊上衝著梁燕指指點點,趙老師在一旁撮火:“張明,火風經理好招搖啊,你打先鋒,滅了她!”

我大大方方走過去,向梁燕請教:“梁經理,剛才你講的五維地產傳播,有個地方我不太明白,想請你詳細講解一下。”我90%肯定,她講不出比剛才更多的東西。

梁燕衝我嫣然一笑,矜持地回道:“張策劃好謙虛,有興趣我可以教你,不過要收學費哦。”

“我交!我交!!”看到火風美女經理如此親近和氣,小夥

子們餓狼似地衝過來,把我擠到了一邊。“我要分期付款!”“我要點對點教學!”“我要學習到老!”

透過人群,梁燕衝我炫耀加挑釁似地一笑,回頭笑盈盈收拾那幫愣頭青去了。哎,今夜又將有很多人失眠。

我走到外面抽悶煙,趙老師跟著出來說:“這麼就把她放了,張明,我看你和梁小姐蠻登對的麼。”

我回轉頭說:“趙老師,是不是又想請大夥喝茶了?”趙老師臉上肉一緊,趕緊閉住了嘴。

大家歸位坐好。彭總公佈競標會總結:感謝三家公司熱心參與,所做標書都十分精彩。三家商務標比較接近,策略標各有所長,讓他實在難以取捨。最後慎重決定,以認籌標定最後勝負。具體說就是,在今後半個月時間內,繼續參與競標的公司誰確定的認籌客戶多,樓盤銷售就交給誰代理。(注:商務標指佣金比例提成,策略標指策略提案,認籌標指各家的核心客戶資源。)

還要進行二次競爭。標書,歸根到底是紙上談兵,客戶認籌,則是最見真著的實戰。

梁燕第一個舉手,代表火風表示參與二次競標。

我接著舉手,代表大道決定血戰到底。來之前南總交待:一定要將專案拿下,無論付出怎樣的代價,這是大道業條拓轉必走的一步。

匯思堂的總監打電話請示,稍後宣佈說,匯思堂退出後面的競標。畢竟做認籌標投入更為巨大,如果競爭失敗,將血本無歸一無所得。沒辦法,誰讓樓市這麼火,地產商又這麼強勢。

於是,二次競標,大道VS火風。

我和梁燕被趕進無路可退的大斗獸場,和角鬥士一樣四目相對。我望著她,目光有如斯巴達克斯般堅定,希望能從她的眼神中讀出一絲慌亂與不安,或者一丁點乞求。

但是沒有,對面的漂亮女人以同樣堅定如凱撒的目光直視著我,尋找著我的軟弱。

我倆同時聽到冰火相撞的海嘯聲。

戰場見。

(本章完)

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