3、收入波動大
貸款買房是多數家庭的選擇，但是如果收入不穩定的話，一味盲目貸款買房就會承擔很大風險，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。
其實，在中國絕大部分城市的住房按現在的價格早已供過於求，所以租房子才那麼便宜的。只要稍微學習一下理財技巧，不買房子也可以住上很好的房子的。選擇租房，也許就可以自由掌控自己的生活，用自己的錢做自己想做的事。
尾房也能淘到“寶”
尾房，也叫尾樓，是指專案銷售**成以後剩餘或長時間沒有銷售出去的房屋。在多數人看來，尾房往往是被人挑剩下的，多少存在點瑕疵，因而不太引人關注。但據專業人士介紹，雖然尾房有一些存在戶型、朝向等“先天缺陷”，但並不是有質量問題的“爛尾房”。其實，尾房的優勢也非常明顯：多為現房，購買風險小，又有一定的價格優勢，只要用心發現，尾房中也能淘到好房子。
尾房有兩種，一種是整個專案裡面比較好的房子，開發商將其留在最後是為了吸引消費者購房；另一種是有“問題”的房子，但並非一無是處。這類房子如果經多方比較，還是有其自身優勢的。那麼尾房是如何產生的呢？具體說來，主要有以下六個方面的原因。
1、開發商出於營銷考慮，為帶動其他剩餘單元銷售而有意保留的“精品”單元。
2、樓盤銷售到一定程度後，發展商因要儘早收回資金而最後想拋售的單元，這樣的房子往往價格很有**力，而且房子也好。
3、一些有一定缺陷的房子，如朝向、樓層、戶型等不合理的單元，是否購買這樣的房子就要根據個人的實力和愛好了。
4、被人買走後因為購買者的個人原因而又退回的，這也有可能是一些比前期所售出的房子還要好的房子。
5、房子很好，但因為總價很高而沒有賣出去的房子，這類房子往往是投資的最佳選擇。
6、因資金、債務問題抵押給銀行的房子，或者法院查沒的房子，或者抵給工程單位的房子，這類房子裡不乏朝向、戶型、樓層不錯的房子。
尾房並不一定就一無是處，也許從稱謂上看，尾房給人的印象並不是十分好，但事實上，尾房也有很多的優勢，家庭在購房時不妨考慮。首先，尾房屬於銷售的最後階段，一般發展商會採取降價促銷手段，因此價格相對來說比較便宜。消費者在購房價格、付款方式及談判中有相對較大的主動性和砍價空間，而且相對於專案剛開盤時有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的專案銷售中會變得更客觀、冷靜。其次，房子本身的質量問題也已經通過了時間的檢驗，該暴露的問題大多已經暴露出來了，購房者可以心明眼亮，精挑細選，風險小，買得更踏實，或許還可以透過裝修改造進行“因地制宜”的完善。最後，從投資的角度講，有的樓盤有部分內定、內部認購的，但後來沒了下，也就留了下來成為尾房。選到這樣的尾房是絕對的天賜良機，而且在物業管理設施及各方面的磨合上可以讓消費者省力很多。因此對明智的購房者來說，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房都是值得考慮的。
那麼在這麼多尾房之中，什麼樣的房子才是最適合自己的呢？怎樣才能選擇滿意的尾房呢？專家建議，想要挑選到滿意的尾房需要注意以下幾點。
1、實地考察尾房的交通和園區環境
已經是尾房的房源，其地理位置和園區情況已經一目瞭然，所以購房者在選擇尾房的時候，首先要考慮的還是地理位置。因為樓盤都已經建起來，所以買家不要一味地聽信工作人員介紹說周邊有什麼公交車、交通有多便利等等，一定要親自去實地考察一下再做決定。因為一般規模大、配套齊全的樓盤，其保值、增值潛力更大，而處於公路主幹線或軌道交通線附近的房子日後更容易出租或轉售。
再者就是園區的環境。隨著住宅質量的提高，購房者對居住舒適度的要求也越來越高。消費者在購房時一定要對小區周邊環境進行考察，包括小區綠化程度，晚上小區是否有夜燈設施，小區是否有老人及小孩的活動場地等。
另外，進入尾房銷售的樓盤多半已經是現房銷售了，如果條件允許的話，可以進入室內仔細考察，尤其要多注意室內的採光和管線的佈置情況。
2、中小戶型宜在尾房多的樓盤找
由於尾房一般數量有限，所以在選購尾房的時候，選擇空間就會受到一定的限制。目前的尾房產品中，大戶型居多，中小戶型較少，但大部分初次購房者都不會選擇太大面積的住房，所以在採購時一定要仔細挑選。
一般剩餘房源較多的樓盤，中小戶型的房源也會不少，但這樣的房源優惠可能就比較少了。這是因為在專案銷售開始時，開發商就已經制定了明確的尾盤銷售策略，這些策略中會明確根據尾房的多少將優惠的幅度分段，也就是說，一個樓盤剩餘的房源越多，往往它的優惠的幅度就會越小。所以，如果購房者看中了一套中小戶型的尾房，那購房者應綜合考慮尾盤數量，尋找一個優惠幅度最大的時機，再出手購買。
3、勿貪便宜，綜合考慮再做決定
尾房最大的優勢就是價格便宜，這也是很多人選擇在尾房中淘寶的原因，但千萬不要因為貪圖一時的便宜，而盲目地決定購買。
目前市場上的尾房產品不少，其中不乏成色很高的房源，但也不是完全沒有問題的。比如一個樓盤雖然已經進入了尾盤銷售階段，卻依然沒有預銷售許可證，那就說明該專案可能在某些方面存在問題，購房時應該注意相應的風險。即使所選的樓盤在各個方面都沒有問題，那也不要只看價格，房子和衣服不一樣，衣服可以貪便宜買了，不喜歡扔掉就是了；而房子不同，一套房子再便宜也要幾十萬，所以除了價格，還是要綜合一下各個方面，選一個自己認為價效比最高的房子。
買尾房與購買新房是兩種完全不同的心理狀態：買新房時，開發商會將整個樓盤最好的狀態展現給購房者，售樓的各個環節都給購房者心曠神怡的感覺；而看尾房時則通常會看到專案的現實狀況，甚至看到專案的缺陷所在，這往往會給購房者帶來一定的心理障礙。因此，專家提醒，選購尾房時還應對以下事項進行了解。
1、房屋基本狀況
諮詢一些已經入住的業主，瞭解小區的實際狀況，包括小區的人員構成是否符合自身特點、配套是否齊全、戶型採光是否合理、房子質量能否保證等。
2、物業及小區概況
透過物業瞭解小區的物業現狀以及有關資費、管理等社群資訊，綜合考慮小區的整體情況，才能判斷要選擇的尾房是否值得購買。
3、房屋權屬問題
一些尾房已經被長時間擱置，因此購房者在購買之前要了解該房屋的產權是否有變更，以免在購房之後產生其他不必要的糾紛。
4、房子所在區域的整體價值
購房者可以詢問所在樓盤周邊正在拆遷或者修建地段的土地地價是多少，這是預測該區域土地價值動向的最為直接的辦法。
總之，有很多尾房都可能是一些比前期推出的房源還要好的房子，因為每一個開發商或銷售代理都有自己的一套銷售手段。如果認為尾房就是“差房子”，那您真的可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。
明確自己的買車原則
隨著生活水平的不斷提高，汽車正走進越來越多的家庭。中國的私家車數量正以每月成千上萬的速度遞增。購車消費，成為許多年輕家庭的重要支出，要想買到一款真正適合自己家庭的愛車，每個家庭在購車前都應有自己明確的買車原則。
概括地講，在選車時要遵循以下原則：價效比高、故障率低、使用成本低、保養成本合理、售後服務好、購車渠道可靠和購車時機理想。
1、價效比
所謂價效比，就是效能價格比，指汽車的效能和價格的比率。