謝遷之亂，賊寇攻城略地，搶.劫官員。學使王七襄府邸被佔，盜賊雲集，以為據點。後來朝廷出軍鎮壓，清兵破城，掃蕩群醜，屍積如山，血流成河。
王七襄在政府軍幫助下，重新收回宅院，清掃屍體，搬回居住，經常白日見鬼，夜晚床底磷火飛舞，牆角邊時聞鬼哭。
這一日，書生王皞迪前來府中寄宿，是夜床底時有鬼魂呼叫“皞迪，皞迪！”過一會，聲音越來越大“我死得好苦，死得好苦！”俄而群鬼啼哭，滿院皆聞。
王七襄仗劍入屋，大聲道：“爾等不知我是王學院嗎？還不退下。”
群鬼呵呵而笑，嗤之以鼻，王老先生無法，只得擺設水陸道場，請和尚唸經超度亡魂。又於夜晚拋飯於地，請群鬼享用。只見磷火營營，到處都是搶飯餓鬼。
當初，王府中有一看門下人，臥病在床，昏迷數日，這一晚忽然醒轉，妻子忙進飲食，下人道：“剛才不知何事，主人在庭院中施捨飯菜，我與眾鬼一起享用，肚子早吃飽了。”原來他已死去多時，此刻剛剛還陽。
自此之後，王府不再鬧鬼。