順城的李嘯雲，十七歲就進入了翰林院為官，世家大族都爭著和他結親，他都不願意。
李嘯雲年少的時候到過金陵，見旅店的女郎娟麗靜秀，心裡頗為喜歡，和女子訂下了婚約。
等他再去的時候，房舍依然還在，可是那女子早已不見了，不禁有人面桃花之感，只有對著空蕩蕩的房舍嘆息。這之後，就在吳地一帶遊玩，想能夠遇上那女子，然而到處遊玩探訪，也沒有那女子的音信。
一天，靠在旅店中的窗邊小睡過去了，忽然有一個老僕人，跨著一匹駿馬，賓士而來，對李嘯雲說：“請公子快去，夫人等你好久了。”
於是，把一條珊瑚鞭交給李嘯雲，李嘯雲就上馬，跟著他去了，感覺到馬如風一般疾速，瞬息之間，似乎就走上了上千裡。
一會兒，馬忽然停了下來，聽到有人呼喊道：“來了！”
李嘯雲看見一所高大的宅第，老僕人帶著他進去，到了大堂之上，僕人侍從來來往往的人很多，看見簾子內坐著一個四十多歲的婦人，珍珠翡翠圍繞在她的周圍。
那婦人看見李嘯雲到了，叫侍女捲起簾子，請李嘯雲坐下，行主客之禮。
李嘯雲道：“小生蒙受夫人召請，從遠處趕來，不知道有什麼吩咐，還得向您請教？”
婦人道：“我回到了延陵，家裡的小女，前面承蒙你垂愛，想要與你結親，沒想到你一直留滯在京城，竟遲遲沒有到來，這時才不遠千里，邀請到來，以實現原先的婚約，希望你不要推卻。”
李嘯雲正猶豫還沒來得及回答，則看到紅地毯鋪到了地上，有人在前面撐著紗燈引導，一會兒就聽到玉佩作響，眾婢女擁著一個女子到來了，腳步移動，猶如天上飄動的彩雲，一陣陣淡淡的清香，如朝霞一般，在屋子中飄蕩，比起天上的仙子來也差不了多少。
交拜成婚，一切都猶如世俗禮節，李嘯雲一陣迷惑，都不知道自己身在何處，私自詢問女子。
女子說：“這裡是清虛界第一天。我叫瑣瑣，你前生本來是老君跟前掌管文書的小官，因為不小心誤開了丹爐，被謫降到了塵世。我母親深受你的大恩，因此，才讓我來服侍你。”
李嘯雲在那裡居住了幾個月，想念家想回去了，瑣瑣和她的母親都已知道了他的心思，說：“明天就送你回去！”
於是，就準備馬車。
李嘯雲請瑣瑣和他一起回去。
婦人道：“你先回去，後面她自己回去。”
李嘯雲登上了馬車，也不沿來著來的時候的路回去，經過山巔，顛簸翻越山澗，一下就醒來。
原來，自己已從白天睡到晚上了，衣袖間還留有餘香，一過月了，都沒有完全散去，從此，不管夢是真是假，也不再娶妻了。
過了三年，一天夜裡，有兩頭驢子來到門前，急切地敲門，李嘯雲開啟門來一看，後面跟著一輛車子，四周垂掛著帷幔，有一個女子端坐在裡面，笑著說：“分別以來，想念我嗎？”
李嘯雲一看，真的是和自己在夢裡成親的瑣瑣，就拉著她進屋去，來到房裡，轉瞬之間，所有的擺設都煥然一新，被褥床榻都像是新準備的。
李嘯雲道：“醒來後，十分思念，約定當不會是虛妄的。可是，接著一直又沒有你的訊息，心裡便有些疑惑了，私自認為只不過是一個夢，不會實現了，沒想到你竟然來了。”
瑣瑣道：“我難道會騙你不成？人間三年，天上只不過三天而已。”
李嘯雲道：“以前我從白天睡到晚上，在你家已過去幾個月了，難道你們另外有延長年歲的法術嗎？”瑣瑣只是笑笑，沒有回答。
時光荏苒，四五年過去了，瑣瑣對李嘯雲說：“西王母正準備蟠桃盛會，昨天已派遣青鳥來邀請我了，我準備去了。”
李嘯雲問她：“什麼時候回來？”
瑣瑣道：“七年後的中秋夜，到海幢寺旁邊，有云朵從東邊飄來，有桂花紛紛飄落，墜落在你的衣襟上的時候，就是我回來的時候。”
李嘯雲一直等待著，到了瑣瑣該回來的日子了，可是一連幾夜，等到的都是虛空，沒有什麼跡象。
一天晚上，李嘯雲睏倦了，就小睡一下，忽然有人搖動她，他醒過來，微微睜開眼來一看，則瑣瑣已站在他前面了，輕煙籠罩著髮髻，微風吹動著衣裙，翩翩飄動，真有如仙子，兩臉頰還微微顯得紅潤，像是喝了酒，還沒有完全醒過來一樣。
李嘯雲拉瑣瑣的袖子，有桃子從袖子裡滾了出來。瑣瑣示意他嘗一口，李嘯雲放在嘴裡一咬，果然異常甘美。
瑣瑣道：“這是董雙成姐姐賜給的，特意留下來送給你。”
李嘯雲訴說相思之苦，並說怎麼分別如此之久，很有埋怨責怪的意思。
瑣瑣道：“我只不過試試你而已，世間的痴男子喜歡女子，往往只是一時，往後就疏淡了。”
接著，拿出一柄翠玉如意交給李嘯雲，並說：“這是我母親送給你的，佩戴在身上可以免去災難。”
瑣瑣長久以來都沒有身孕，就勸說李嘯雲另外娶一房側室，生了一個兒子。
沒多久，瑣瑣生了病，人参茯苓等珍貴的藥物都吃了，也不見好轉，一天比一天憔悴，三天過後就死了。
李嘯雲從此拋棄優裕安逸的生活，外出四處遊覽，放縱于山水之間。偶爾一次渡海，風濤大作，水浪猶如山一樣矗立著，李嘯雲想起了瑣瑣的話，把如意拿在手裡，風浪頓時就止住了。
李嘯雲四十歲的時候，進入羅浮山中之後，就不知所終了。