86.郊遊的見聞（一））
聖彼得堡的夏夜特別的短，早上五時窗外已是明如白晝。我
獨在街頭閒逛，不見行人，只有拖著電纜的公交車每十分鐘就出現一次，但車上鮮見乘客。無論是在莫斯科或是在聖彼得堡，我所見的公交車都是這種拖著長辮的大巴，故而城市道路上交織著電網。雖然街上無人車稀，道路的交叉點也沒有電子眼，但沒有車輛闖紅燈，越黃燈的。
我們入住的酒店在聖彼得堡北的城郊結合部，街道十分乾淨，空氣自然清新。街道兩旁但凡不是建築物的地方都收拾成小花園狀，有些花園還立有雕塑。園中花木是常見的植物，但很配合建築物的特點。距離酒店半公里是一處足可分割成數個足球場的公園。園內草木如茵，繁花似錦，數個雕塑點綴其中；一個流浪漢倚在樹叢中喝酒；一群小鴨在池塘裡戲水；池塘岸邊的石橙上有三男一女的少年在邊喝酒邊玩耍；一群小鳥在草地上啄食；我不敢靠近他們，靜靜地踱向園邊的幾處教堂……
在酒店吃過自助俄式早餐，我們坐上大巴穿過聖彼得堡向南郊30公里外的皇村出發。上車時天氣是晴朗的，但出了城南就下起小雨。娜娜說：我們聖彼得堡有句諺語叫做‘今天的天氣明天才知道。’天氣預報說今天是出太陽的，它卻下雨了。
娜娜指著窗外的鐵路說：這條鐵路是俄羅斯最早建成的鐵路，有兩百年的歷史，現在還在執行，時速60公里，主要是一些退休的老爺、老太太乘坐的。因為他們退休後都是在城外買塊地，建個小房子，自己種菜養雞什麼的。
聽到娜娜這樣說，車上的人都譁起來，大家都很羨慕俄國人有錢，退休後可以住別墅。
娜娜笑了笑說：俄羅斯就是土地不缺。花一二萬就可以拿一公頃的地自己建房子。
我看娜娜說的不假，俄羅斯的確是地廣人稀。出聖彼得堡市區後除了幾個小鎮外，郊野的人家稀稀落落。
娜娜接著說：在聖彼得堡是兩種人住在郊外。一種是有錢人，他們在風景美的地方買上幾十公頃的地，建個別墅，開個牧場，節假日就來度假。普京總統的別墅就前面，在路的右面。還有一種是沒錢的人，這種人是退休的人。他們在城裡買不起房子，城裡生活費又貴，所以就到城外去種菜種土豆。他們領2000來塊的退休金在聖彼得堡生活得很艱難的。所以，有些退了休的人還要繼續幹活。
聽了娜娜的話，我想起看過的一篇文章：……俄羅斯前十名城市房價排行榜：莫斯科6000美元/平方米、聖彼得堡3000美元/平方米……雅羅斯拉夫爾1600美元/平方米……俄羅斯主要城市租房價格：莫斯科市一居室的平均月房租為1000美元、兩居室為1723美元、三居室為3502美元。聖彼得堡一居室為644美元、二居室為925美元、三居室為2103美元……莫斯科市人平均月工資為1500美元，其中金融領域月工資為3500美元，建築領域月工資為1000美元。自2011年6月1日起，全俄最低勞動收入為每月165美元。目前，全俄平均最低生活水平為每月228美元。依此來看，高房價並不是中國特色。
其實，俄羅斯的住房問題與中國情況有些相似。因為中國建國模式是引進蘇聯的樣本。我們當年的住房分配製度與前蘇聯的情況同出一轍。
從1957年開始，當時的領導人赫魯曉夫打算為每個家庭分配獨立住房，標準是人均9平方米。由於這些住房幾乎是按照同一圖紙建成的，所以外表幾乎一模一樣：多為五六層，像火柴盒一樣，因此它們也被稱為赫魯曉夫樓。這種樓設施簡單，但是建造速度快，能快速滿足民眾的基本住房需求。這種樓房在我們的舊城區、老工業區也是隨處可見的。
蘇聯解體後，俄羅斯推行私有化改革，住房成了首批私有化的物件之一，房地產行業逐步發展起來。
1991年6月，葉利欽政府制定一系列法律法規詳細規定了公民參與住房私有化的條件、範圍、權利和義務。住房符合統一標準面積的免費歸屬居住者，超過標準部分則需自己購買。這與我們生活的城市始於上世紀九十年代初實行的貨幣分房政策有異曲同工之妙。
隨著私有化的推進，俄羅斯房地產也逐步走上了市場的軌道，但房價也隨之上漲。這種上漲已經吸引了越來越多的俄羅斯房地產公司和銀行進入房地產領域進行投資。同時也有來自於境外的投資者……