第852章 考察（2）
人們不敢大意，都在聚‘精’會神地盯著手裡的材料。 一時間會議室裡面沒人再言語，只聽得翻動檔案時的沙沙聲。
蘇巧嫻也是在緊張地看著手中的資料，同時腦海中在飛速地思索一會韓楚邦會提出什麼樣的問題，自己應該怎麼應對。
在看資料的同時，蘇巧嫻往邊上一看，許夢涵在很認真地看材料，還不時地做著筆記。
只是從許夢涵微微皺起的眉頭看，許夢涵看的很吃力。
秦風把手裡的材料翻的飛快，看了一會，把厚厚的材料合上了，靠在椅子上閉目養神，不知道在想著什麼。
閉一會眼睛，才又翻了幾頁資料，似乎在查詢什麼，然後再沉思。
“這裡面都是一些專業經濟術語，很多還都是專業報表，秦風和夢涵看起來真的是很吃力，沒有學過財經的人真的是無從下手。”蘇巧嫻並沒有生氣，而是繼續看自己手裡的資料。
那邊的趙巨集圖與萬谷也是在看著手裡的資料，萬谷一邊看，一邊卻是在盯著許夢涵與秦風。
剛剛丟的面子讓他迫切想找回來，而發現秦風看了幾眼就閉目養神，讓萬谷忍不住心中得意起來。
果然還是不行啊！這不是又給了我揚眉吐氣的機會麼？
這個萬谷雖然在哥倫比亞大學的成績一般，拖了好久才透過論文答辯，但是不管怎麼說，也算是學了一點東西的。
像是哥倫比亞大學這樣的世界頂級學府，在裡面呆上好幾年，總是能學到不少東西的。
萬谷只是狂妄了一點，但並不是一無是處，幾年哥大的薰陶，他在商業領域也算是有些積累的。
有一句諺語就是在名牌大學裡面睡覺都比外面的人聰明許多，所以萬谷也不全是草包。
只是這個人比如狂妄，所以學什麼都不夠專心認真，論文答辯的時候也是馬馬虎虎，這在講究嚴謹認真的哥大來說，想要‘混’過論文答辯就不那麼容易了。
看了手裡的一些材料，萬谷自認為他是能說出一些道道的。
更重要的是，萬谷剛剛經過的論文答辯，其中有不少材料與韓家提供的材料是有相似之處的。
萬谷曾經看過不少類似的策劃案，這讓萬谷的信心大增，暗想，這就是自己找回面子的機會。
此時時間已經過了25分鐘，萬谷為了顯示自己的牛‘逼’，第一個站起來說道：“韓先生，我都看完了，有什麼你儘管可以問吧。”
周圍的人看萬谷第一個起來發言，不少都‘露’出了驚歎的目光，材料這麼多的情況下，敢提前時間站起來，這人還是有點本事的。
這種眼神讓萬谷很是受用。
此時蘇巧嫻、趙巨集圖、聶萬合等人也是收起了資料，等著韓楚邦的問話。
“好，果然是後生可畏，就請這位先介紹一下這個專案的基本情況吧。”韓楚邦說道。
“嗯，好的。”
萬谷自信地說：“這個地產專案一期擬在佔地面積2093600平方米的土地上，建設總容積率為3.6，建設密度為24％，總建築面積為6591300平方米的50棟高層電梯住宅房。其中住宅面積4765200平方米，商鋪面積741900平方米，地下停車場面積1084200平方米。”
趙巨集圖雖然看不上自己這個小舅子，此時也不得不承認，他腦子並不笨，幾個關鍵的數字記得並不差。
“不錯。”
韓楚邦讚許地點點頭：“專案由韓氏地產東陽分公司投資開發，包括高層住宅、酒店式公寓、辦公樓及相應的配套設施，其中住宅建築分為11層、24層、28層、33層，辦公樓59層，酒店式公寓均為30層，整體呈現南高北低的天際線形式，在此基礎上結合公建，產生適當的變化，組合形成整個小區錯落有致的風貌形態。如果按照我這個要求，我需要一個更確定的數字，能提供嗎？”
“這個問題嘛……”萬谷遲疑了，語調開始含糊起來。
他只是看了一個大概，但是這麼細節的問題真是沒有考慮。
“公建面積2200000平方，人均用地30平方，綠化用地300000平方，道路面積42000平方。”趙巨集圖在一邊介面道。
能被萬慶隆選中作為乘龍快婿，並且作為總裁運營這麼多年，趙巨集圖雖然人狂妄，但是卻有狂妄的資本。
不但長得可以算作英俊，趙巨集圖還是很有才華的，在經營上也有獨到之處。
這幾年萬雄集團在他的手中，每年保持了超過兩位數的增長速度，也是得到了業內的認可。
正因為有了這些成績，趙巨集圖才不甘心‘交’出總裁的大權。
那豈不成了替別人做嫁衣？自己苦心經營，別人卻來摘桃子？他當然覺得不甘心。
同時趙巨集圖也是想震懾一下自己這個不知道天高地厚的小舅子萬谷，讓他知道自己的能力。
別整天覺得自己是靠著他姐姐才能成事，自己也是實打實打拼出來的。
於是趙巨集圖這才開口發言。
作為一個成功的商人，他自然對於專案的把握程度要遠超萬谷，概括總結得也是更‘精’細、更準確。
“那依諸位看，工期需要多久呢？我指的是從開始動工，到最後全部銷售完畢。”韓楚邦繼續問道。
“徵地拆遷、前期工程、基礎工程、裝置安裝、室內外裝修、紅線內外工程、公建配套、竣工驗收、銷售全部加起來，總工期需要36個月。”蘇巧嫻不願讓萬雄集團一家出風頭，於是也站起來答道。
“哼哼！需要那麼久？我們萬雄集團18個月就可以……”萬谷並沒有實際的專案運作經驗，看蘇巧嫻說36個月，於是便張嘴說自己公司18個月就可以。
難道不是說的時間越短，顯得越牛‘逼’麼？
“咳咳……”趙巨集圖連忙咳嗽了好幾聲，蘇巧嫻給的已經是最優工期了，萬谷說的什麼18個月完全就是笑話，只會讓別人恥笑。
“我的意思是，最開始的工程需要18個月，當然後面還有其他的工作啦。”萬谷急忙辯解道。
從韓楚邦開始發問，一直是許氏集團與萬雄集團在針鋒相對、互不相讓，其餘的一些公司根本就沒有‘插’嘴的機會。
當然他們也知道比實力的話，自然是萬雄集團與許氏集團最為雄厚，他們也不想正面相抗。
他們打的算盤則是一個專案那麼大，一家公司不可能全吃，到時候給他們分點專案也是不虛此行了。