新諾亞方舟-----第三章-登科


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第三章 登科

第二天早上,當陳諾給周寧打電話的時候,周寧已經在那邊準備好了,相約到校門口相見。今天的周寧,穿了件米黃色體恤和白色碎花裙子,腳上穿著白色的高跟涼鞋。本來1米68的身材直接提高了4釐米。陳諾看到後,笑著說:“你穿這麼高的鞋子不怕走路把腳崴了嗎?”誰知周寧早就想好了話了:“有你在,我還怕腫腳嗎?”兩人去學校的后街吃了份豆漿油條後,周寧挎著陳諾的手臂,笑著對他說:“阿諾,我們開往哪個目的地去?”

古城的房價在5000到6000之間,一套150平以上大面積的房子買下來,包括裝修傢俱,算起來最少要100多萬。摺合美元為15來萬,陳諾一陣感慨。中國的房價實在太高了。陳諾在美國陳思旋的家,那套別墅才30萬美元。而建築面積上下兩層,共達到了200多平,而且也不包括門口的花園和門後的游泳池。中國一個剛畢業的碩士研究生,平均下來一個月是5000塊錢,租房吃喝交通通訊外加應酬,一個月能留下來一半就不錯了。一年下來3萬塊,能買5到6平方的房子,一套100平的房子下來要20來年。這還不包括按揭付給銀行的本息。如果20年還清,按目前的利率,需要多還50%,如果30年,40年,相當於還兩套房子的錢。

房地產給政府賺取了大量的稅收,也衍生了最多的腐敗。房地產開發商從競拍土地、設計規劃到建設整個過程的花費,都是從銀行貸款得來的錢。在房地產市場火熱的時候,一塊地皮買下來,經過規劃設計後,就可以向外賣了,地段好的地方,一天都“搶沒有”了。而實際上,開發商如果看好後市,會先把一些樓層不好的房子賣掉,將樓層好的留下來升值。賣出去的房子的錢只要夠開發商還銀行的本息和建築花費和公司的運轉就可以了,而開發商向銀行的貸款也是分期還付的,所以每塊地皮拍下來後,經過建築設計階段後就可以賣期房了,只需要把其中10%的差樓層,比如頂層,底層,或數字不吉利的

4層7層等賣掉,然後謊稱全賣完了,而這個過程,買到期房的老百姓要等一到兩年才能拿到鑰匙。開發商慢慢地等待升值,如果一旦房市冷淡,地廠商的房子套不了現了,還不起銀行的分期付款了,那就要出問題。這就使開發商資金鍊出現了問題,這樣開發商不得不賤賣掉房子。而那些先期買到房子,發現樓層不好或價格太高的時候,就會向開發商扯皮打官司甚至退房。任何開發商都不願意看到這樣。

對於政府來說,房地產市場火熱,政府可以獲得高額的土地出讓金,開發商和住戶交的稅金,可以說政府是吃兩頭。有些房地產開發商在面對老百姓的質問和冷眼的時候,有時也會大喊冤枉,因為一套房子裡,政府得到的利益將近50%以上。就是說一套100萬的房子,裡面有至少50萬被政府拿走了。這還不包括整個過程中,開發商給腐敗的官員的賄賂。如果說房地產市場崩潰了,那麼首先是政府拿不了這麼多稅收了,腐敗的官員沒有油水可吸了。政府主管的銀行也會因為大量貸款沒人還而陷入危機。

高房價其實是一件不合理的現象,陳諾從方舟的記憶中獲得,一個文明,只有達到自然和社會充分和諧的時候,那麼才能夠長治久安。老百姓買套房子,把未來幾十年的消費都透支了,在幾十年內,必須辛辛苦苦地勞動給銀行還本息。老百姓沒有錢讓大型的家電更新換代,沒有錢去旅遊,在教育、醫療保險和養老保險沒有完善時,老百姓還要存一部份錢來防止這三座大山的壓迫。所以國家每年在喊著要擴大內需,其實都是無奈的口號而已。政府不想房價跌下來,又要擴大內需,不是自相矛盾的事情嗎?這樣持久下去,矛盾必然有激化,必然有一方先倒下,要麼房價倒,要麼消費一直低迷,而兩者都會導致經濟衰退。

陳諾想著如果不解決好高房價這個問題,中國經濟是很危險的。陳諾雖然擁有超自然的力量,但是卻不能解決世界上各國都在關心的問題。最少現在不能。

陳諾對周寧說:“你想買一個什麼樣的房子?”周寧聽到陳諾讓她做主時,儼然成了女主人,心裡很是開心的對陳諾說:“先去看看房子再說吧!”陳諾打算買一套別墅,讓它成為那個“普通的陳諾”的家。他對周寧說:“小寧,去錦河那塊吧,以前聽說那裡有別墅賣,我們去那裡看看!”

錦河這一塊,有著大型的廣場和遊樂公園,當古城其他地區的房價在3500多的時候,這裡的高檔公寓加精裝修就達到了1萬一平,如今隨著房價的高升,這附近的高檔公寓的價格達到近2萬,也算是古城一個比較特殊的地段吧。這附近還有一個別墅小區,一年前,陳諾看到銷售廣告,一套精裝修的400平方的三層大別墅,帶一個50多平的花園,價格在800萬左右。西部缺水,如果在南方,一定還包含了游泳池。陳諾和周寧來到稱作“錦河世紀花園”的別墅小區。小區的門衛看到氣勢非凡的陳諾和青春靚麗的周寧,主動地打開了小區的自動門。

陳諾和周寧來到離門口不遠的銷售中心,走了進去。一進門,看到有幾個年輕的售房小姐在那裡無聊的趴在桌子上,這幾個售房小姐看到陳諾兩人進來,馬上端坐,有一個連忙站起身,走過來。這位售樓小姐當看到陳諾的時候,臉已經微微紅了,她在幾米的路程中,心裡不停的讚歎,這麼優秀的男人啊,以前真是從來沒有見過。此時的周寧明顯的把陳諾的胳膊摟得更緊了。

“先生,請問你需要看什麼樣的別墅?”白皙的售樓小姐將兩人帶到一個小區模型前,對陳諾說:先生,我們這裡一共有68套別墅,目前還剩32套沒有賣出,主要是靠這兩邊公路。這個錦河世紀花園的兩側緊挨著古城最大的遊樂園,一側面對隔著一條公路的大佛市廣場。這塊巨大的廣場上有亞洲面積最大音樂噴泉,每天,如果天氣好的話,6點半到7點半,就會在音樂聲中,噴出五顏六色的泉水。附近很多市民經常晚上飯後來到這裡散戶休閒。小區的另一側靠著一條公路,兩側靠公路的別墅沒有賣出多少。

“能給我們說一下價格和麵積嗎?”周寧問道,這時售樓小姐才臉紅紅地注意到旁邊的周寧。這才說:“我們這裡一共有四種面積的:600、400、300、200平米,其中200平米的別墅只有兩層,600平的有四層,其他兩種平方的都是三層。另外我們所有的別墅都是精裝修的,用的地板顏料和瓷磚都是進口的環保材料,廚房器具和衛生的衛具都是國外名牌,住戶只需要購買一些傢俱和家電就可以入住了,我們可以免費找人你你們安裝。”

陳諾對售樓小姐說:“給我們看看600平的吧!”售樓小姐心裡一陣驚喜,這個買賣做下來,自己最少能有50萬的提成。售樓小姐對陳諾說:“600平的整個小區一共有6套,現在還剩3套,主要在靠這兩邊馬路的方向。”陳諾看著她手指的三個位置,對她說:“就給我們看看面對大佛寺的這座別墅”陳諾指的別墅座落在小區門口,往右的第三套別墅,這個方向靠近馬路有的7套別墅,左三套右四套。

身著藍色工作服的售樓小姐,24歲左右的年齡,身材姣好,面板白皙,長得比較水嫩,身高在1米66左右,這個時候她正拿著一串鑰匙,帶著陳諾兩人往那間大別墅走去。當來到這座有著後花園的別墅,門開啟後,三人進去,看到的是有50平方的寬大的大廳,大廳直通別墅的後門,一樓有20平方米的大廚房,廚房斜對面是10多平的衛生間,有一個20平的主臥室,還有一間可以給傭人用的10多平的客房。二樓的佈局有一個比一樓小一點客廳,大概30平米左右,其他的有30平帶衛生間和澡盆的大臥室。臥室和一個隔壁書房可以透過內牆上的門出入,這間明顯是給主人用的書房面積大約20平米左右。另外是兩間15平的客房,外加一間10平的小衛生間。三樓和二樓的佈局差不多。到了四樓,有一個20平的可以用作桑拿的房間,有一個60平的超大房子,外加一個20平的衛生間和一個20平的臥房。樓上的三層每層南北都有陽臺,其中三樓和四樓能夠看到圍牆外的景色。

售樓小姐帶著兩人從樓下一層層的到樓上,並對陳諾說第四層的大房子可以放些健身器材或是乒乓球檯什麼的。售樓小姐介紹這個小區24小時有熱水供應,也可以自己在屋頂安裝太陽能熱水器以防萬一。另外也可以自行在屋頂安裝衛星電視,一般都不會有人來管。小姐介紹說這裡別墅的保安都是退伍的軍人,素質過硬,不過像這座600平的別墅一年的光物業管理費是6萬塊。

陳諾對這座別墅不置可否,但是身旁的周寧現在已經是興奮得不成樣子了,這裡看看,那裡看看,她在四樓的時候,跑到陽臺,對陳諾說:“阿諾,你來看,這裡能看到大佛寺呢!”陳諾走過去,看到隔著馬路的是巨大的音樂噴泉廣場,此時正遊人如織。

陳諾對這種別墅不置可否,是因為他見過了蓋茨和巴韋特這種級別富豪的豪宅,真正的豪宅大都是建立在依山傍水之間,有大型的草地、花園、跑馬場、甚至小樹林等等,佔地能達到幾百畝。

三人回到售樓大廳,陳諾對售樓小姐說:“就是這座別墅了,你計算一下要多少錢。”小姐飛快的拿出計算器左點點,右點點,最後對陳諾說:“先生,一共是1千800萬人民幣,給您優惠到95%,是1710萬,您可以付1700萬。請問您是刷卡還是支票?”其實還有按揭的,但是售樓小姐沒有說,因為她看陳諾的樣子就不像從銀行貸款來買別墅的,儘管還是有這種人在。“陳諾說:“刷卡吧,我這裡只有美元。”陳諾說到。售樓小姐現在很興奮,這比生意看來是成定了,她的50萬啊!然後對陳諾說:“美元也可以的,請到這邊來!”陳諾刷卡了,付了230多萬美元。不禁想到,中國的房子還真貴,這個價格在紐約郊區可以買7套像陳思旋那座別墅了。陳諾付款後,拿出身份證對周寧說:“把你的也拿出來!”周寧沒有想到陳諾會這樣,但還是把身份證拿了出來,兩人在產權上籤下了名字。周寧很高興,如果陳諾讓她一個人在上面簽字,她或許可能還會不高興,可是當兩個人的名字都寫在上面的時候,周寧此刻的心是如此的甜蜜,如此的開心,如此的滿足,周寧小心翼翼的將證書和鑰匙收到了自己的挎包裡。

這時,這位售樓小姐很開心對陳諾說:“陳先生,謝謝您幫我做成這筆生意,這是我的名片,我想請你們晚上賞光去吃個便飯,不知道可否?”陳諾聽後,接過名片,看到女孩名叫李雅芳,售樓部的副經理。陳諾對她說:“這次恐怕不行,以後吧,反正以後住在這裡,會經常見面的!”其實李雅芳自己也住在這裡面,一座一位領導最初給她買的200平的別墅,價值400萬,可是李雅芳不想整天無所事事的逛街購物,就委託那位領導給她找了份這樣的美差。李雅芳看到陳諾和周寧離去的背影,嘆了口氣,眼睛有點紅了,她想到,都是女人,為什麼命都不一樣呢?如果讓她能擁有陳諾這樣的男子,就是讓她在天橋下搭帳篷,她也願意。她轉過身,對在大廳的3個同事說:“晚上去大香港吃鮑魚,每人限消費5000以內,吃完去錢櫃k歌!要錢還是要吃飯?”李雅芳是個聰明的女孩,為了達到目的什麼都可以去做,平時也能拉攏人心。她的三個同事說:“當然要錢!不過飯還是你請,就去吃朱軍塘壩魚吧!”

陳諾將周寧帶到中國銀行,讓櫃檯給從辦了五張卡,從那張三菱銀行的卡上各劃了100萬美元,並兌換**民幣。給了一張周寧:“這張給你,別墅的裝飾可就要交待到你手上哦!”周寧聽到後拿過卡,甜甜地說:“包在我身上!”

陳諾兩人走出銀行,陳諾對周寧說:“你想想,我們還有什麼事情沒有做?”周寧摸了摸肚子,笑嘻嘻地說:“該吃飯了!”陳諾笑了,陳諾的本意是要去買輛車,那樣房子,車子,女朋友都有了,就差孩子,不然就“五子登科”了。陳諾想,自己也算是為以前的陳諾實現了一個夢想吧。不過既然可愛的周寧肚子餓了,就對她說:“你想吃什麼?”於是,陳諾被周寧拉到了廣場旁邊的麥當勞。周寧讓陳諾坐在那,她自己去服務檯,讓四周的人一陣好奇。不一會,周寧端了滿滿的一盤食物:一大桶雞翅,兩個漢堡,兩個甜筒,兩份土豆條,兩大杯可樂。周寧將盤子放下來:“快吃,我的手都拿酸了!”說完揉揉白嫩的手腕。陳諾微笑著對她說:“你怎麼拿這麼多雞翅,能吃完嗎?”“就是給你拿的,又不是不記得昨天晚上你是怎麼吃的?”陳諾鬱悶不已,自己吃飯,完全是看心情,其實肚子並不需要。

陳諾只得進行自己的消滅食物的過程,陳諾吃雞腿的時候,想起了鍾小良,不知道她在那邊怎麼樣。陳諾現在的心態也沒有什麼好象覺得對不起她的感覺。因為對陳諾來說,未來的生命實在是太漫長了。而此時坐在兩人旁邊的人,看著這陳諾不停的吃雞翅的樣子,都想著,看來人是不可貌相啊:像陳諾這樣的氣質非凡的人,卻這麼能吃,真是有點感慨!

兩人拉著手,打的去西部汽車行,這是西北地區最大的汽車行。世界上幾乎所有的品牌都在這裡設定了銷售點。陳諾兩人轉了一圈,陳諾就選定了寶馬的一款車,花了120多萬人民幣。車行讓陳諾第二天去提車並辦牌照。陳諾對周寧說:“你有駕照嗎?”周寧摸著車點點頭,周寧家裡條件不錯,汽車在高中畢業的暑假就會開了。陳諾說:“那好,以後你就我的專職司機了!”周寧笑著對他說:“哪有女的給男的開車!”陳諾說:“多得很,很多女保鏢都兼職司機!”周寧說:“我又不是你的保鏢!”話雖這樣說,周寧還是很高興,她覺得陳諾的車就是她的車,誰開都是一樣。

陳諾辦好今天的事情後,鬆了口氣,他覺得他完成了一個很重要的任務,雖然這對於以前的陳諾來說,確實有點投機取巧。

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