第三百四十三章術業有專攻
跟了道長青好歹也有半載的陶毅哲，自然知道老闆有起床氣的壞脾氣。所以一般沒有必要的情況下，他是不會打擾老闆休息的。
這次既然打擾了，自然是有重要事情。
果然，道長青接完電話之後，表情頓時陰晴不定起來。
時涵見狀，起身就要告辭離開。
不曾想，道長青留住了她：“等等，你是學法律的，有件事你幫我參謀一下。”
“嗯好，你說。”時涵重新坐了下來。
道長青靠在床頭上，道：“我看中了一套商品房，山海路的，房主急用錢，賣得很急，價格很低，盯的人不少，不過有點麻煩的是這是一套抵押房！對了，抵押房好交易嗎？那套商鋪房主報價兩千三百多萬，我手裡暫時籌不出這麼多錢，我想把這套房子抵押，套一部分資金，這事你覺得怎麼樣？”
時涵略一思考道：“交易倒能交易，不過有風險。”
“哦，你說說看？”道長青只是模模糊糊知道抵押房這玩意有風險，一直搞不懂風險在哪，現在有專業人士自然要好好問問。
“按照我國法律，房產債務是沒辦法進行轉移的，所以抵押房想要交易，必須得還清債務！現在這種情況你有兩個選擇，一，讓房主還清貸款，拿到產權證，然後你們再進行交易，這個是最安全的交易方法。那個房主能還清貸款嗎？”
道長青搖了搖頭：“他要是能還清貸款，這就不是抵押房了。第二個選擇呢？”
“第二選擇，就是你替他還清貸款，拿回抵押的產權證，然後再進行產權交易。抵押房的風險就在這裡，因為你替他還款的話，你的錢沒有任何保證，一旦對方玩失蹤，或者對方將產權交易給他人，你極有可能竹籃子打水一場空。”
道長青聞言眉頭皺了起來。
“不過，這種情況也有辦法解決。”
“哦？”
“找第三方中介、律師事務所、擔保機構進行擔保或者墊資，風險轉移給第三方，當然你要為此支付高額服務費。”時涵道。
“還有這種操作？”道長青驚訝。
“從古到今，國內國外，各行各業從來不缺少掮客！只要你出得起錢，法律你都能修改！”時涵一針見血道。
“我明白了！”道長青點了點頭：“你趕緊收拾一下，跟我一起去見房主！路上咱們再詳聊。”
“這麼急？”
“不急不行啊，那可是山海路！”
時涵不再多言，她連忙起身回臥室換衣服，兩人匆匆一番洗漱之後，離開了家門。
天上不會掉餡餅。
當道長青約見到房主開始洽談的時候，他立即意識到這特麼就是一個坑。
別看房主報價很低，但是這個低價不過是釣魚上鉤的魚餌罷了！
真實價格其實相當高，又因為地段上佳的緣故，盯上這套商鋪的人還不少，所以談判的時候房主一副有恃無恐的模樣，甚至直言後面還有好幾個買家要見，要道長青給出最誠意的價格。
面對這種情況，道長青略一思考，果斷每平米溢價一萬元，總計溢價兩百萬才將這套商鋪談下來。
道長青的資產狀況極佳，名下的三環房產加上車子、現金，以及即將轉入他名下的這套山海路11號商鋪，所以他很輕鬆的就找到了實力雄厚的墊資擔保機構。
為了收購這套房產，道長青又不得不動用攢下的客戶關係，購買了一家債務乾淨的空殼投資公司。
因為他已經沒有了購房資質，只能用公司名義購買，偏偏房主賣的又急，註冊公司是來不及了，只能收購現成的公司。
另外，之所以收購投資類公司，這主要是時涵的建議。因為P2P爆雷頻發的緣故，上面收緊限制了金融及投資類公司的註冊。
因此這種公司現在收購下來，具有較高的保值及投資屬性，以後用不到也可以轉手賣掉，既然左右都要收購空殼公司，不如順手做一筆投資。
一整套流程跑下來，道長青幾乎要繞暈了，實在是裡面彎彎道道陷阱太多了。
這時候，一直對時涵抱有警惕心的道長青，不得不感慨，時涵所言確實是對的。
沒了她，他能活得好好的，但是有了她，他絕對如虎添翼！
這一次收購案，幸虧有時涵在旁出謀劃策，不然他就是再警惕再聰明，在隔行如隔山的天塹之下，也很容易就會吃虧上當。
這件事令道長青對時涵的印象發生了極大的改觀，這大概也是時涵賣力幫他的初衷之一吧！
當山海路11號房產劃入他名下之後，道長青長長鬆了一口氣，目前這套商鋪還是出租當中，不過按照合同，今年五月份租賃剛好到期。
雖然無法趕在裡奈放假之前給她一個驚喜，不過能拿下這種上佳商鋪，道長青還是十分開心的。
當天晚上，為了慶功，道長青特意請了時涵以及陶毅哲出來搓了一頓。
“小陶啊，這次做的不錯，能拿下這套商鋪，你功不可沒，這個月有獎金！”金錢要到位，感情投資也不能落下道長青，大方向陶毅哲舉起酒杯。
陶毅哲激動的連忙站起來，雙手端起酒杯道：“謝謝老闆！這是我該做的。”
沒人知道，為了完成老闆這個吩咐，他加了N多個房產群，各種中介人不下一百人，說真的，真的把老闆的事情當做自己的事情來做。
現在老闆能說出這話，他感覺跟對了人，真的很欣慰，很感動。
時涵看著道長青助手滿臉“士為知己者死”的感動模樣，再看向道長青的眼神，露出一抹複雜。
說真的，她真的有點看不懂這個男人！
為了一套商鋪溢價兩百萬，這到底是魄力，還是瘋了？
還有他這麼冷酷的人，怎麼把員工感動成這般模樣的，難不成全是心機？
想到這，涵心中忍不住打了個顫慄，這個魔鬼還是不要招惹為妙。
“哎，長青，這套商鋪溢價兩百萬拿下，真的值得麼？”時涵到底憋不住內心的好奇，趁著道長青心情大好問了出來。
“值不值這是一個相對的概念！對我來說，購買商鋪是剛需，這種千載難逢的機會，自然要想盡辦法將其拿下！如果我純粹是為了投資，溢價兩百萬，相對來說自然是要吃虧不少。”
道長青喝了一口啤酒道：“再說了，人人都想撿便宜，然而便宜是那麼好撿的？當別人都是傻子啊？還有，這是哪？這是燕京啊，三環不批住宅用地，四環不批商業地產，這種優質資產，呵呵，絕對硬通貨。”
道長青剛說完，陶毅哲不知道是不是喝多了，忽然一針見血道：“兩百萬而已，對咱老闆來說就是看四個病人的診金。”
此言一出，時涵愕然。
她知道道長青靠給人看病賺錢，估計是利用了他的特殊能力，比如再生符紋等等。但是她沒想到，道長青的看病價格竟然會如此高昂，這也太暴利了吧？