第一部分 女檢察長 第九章（2）
“也可以這樣說。不是每一位規劃師都有條件或者都有機會去為整個城市規劃。比如像我，就常常被人家請去，規劃一個小區什麼的。”屠健說道。
水海洋越聽越覺得他們之間的談話與自己感興趣的問題接近了。他說道：“那你對小區的規劃是很內行的了？”
“那倒談不上，倒是也被人請去幫過忙。”
“你住的這個小區，是不是你的傑作？”水海洋說完，特意用目光審視了一下屠健。
屠健稍微停頓了一下，而這種停頓幾乎很難被人發覺，可水海洋還是感覺到了。水海洋沒有再問下去，而是說道：“非常高興與你認識，不知道你是否能賞光，如果方便，我們出去坐一會，喝杯茶。”
屠健猶豫了一下，說道：“可以。”
兩個人一起走出了金色陽光花園。十幾分鍾後，他們走進了位於金色陽光花園正門外的綠島咖啡店。
咖啡店裡沒有多少顧客，他們向裡面走去，在一處僻靜之處坐了下來。水海洋點了一壺西湖龍井，幾分鐘後，茶就送了上來。水海洋婉拒了服務員小姐為他們倒茶，而是自己先為屠健倒上一杯，又為自己倒了一杯。
“屠先生，我們雖然是初次見面，但彼此對對方的感覺很好，這非常難得。坦白地說，我對你剛才談到的話題很感興趣。”
“那好啊，那我又多了一個談話的物件。說吧，想了解什麼相關內容？”
“談不上什麼相關不相關，我們隨便聊聊，或許彼此都能受到一些啟發。”水海洋說道。
“我現在明明知道你是幹什麼的了，我也很難能向你提供什麼有價值的東西。坦白地說，也許是因為職業的關係，我只是比別人知道的關於房地產開發方面的東西多一些而已。這裡面見不得陽光的東西實在是太多。對法律方面的知識的瞭解，我肯定不如你，可說到對這方面情況的掌握，我還真是知道的不少。凡是牽涉到有關房地產方面**的案子，大都與審批環節有關。每一樁案件背後，都隱約可見一幅權力與資本相互勾結的‘利益聯盟圖’：也就是說先是資本開路，再由權力介入，開發商取得稀缺土地資源，各種違法違規手段令開發專案利潤極大化。最後是國家利益損失，終端消費者，也就是買房人埋單，開發商獲利，權力人再一起參與分利或者說叫分紅。官員的**，會加大開發商的開發成本，助長房價的非正常上漲，最終倒黴的就是終端消費者。這其中所採用的手段是五花八門。”說到這裡，屠健舉起了茶杯喝了一口，還想接著說下去。
水海洋說道：“那他們一般所採用的手段都是怎樣的？”
“這正是我想要說的，一些房地產商與貪官慣用的伎倆那是非常之多的。我說出來，你也記不住，比如說，擅改控制性規定，提高專案的容積率，減少配套裝置，讓開發商獲取超額利潤；對未取得規劃許可擅自開發的企業以罰代拆；對不具備開工條件的專案核發開工許可證，未達到預售許可條件的專案頒發預售許可證；出具虛假檢測報告，誇大住宅面積，讓買房人吃虧，卻讓開發商額外獲利；至於縱容開發商囤積房子，哄抬房價，虛報成本，隱瞞以及任意壓低拆遷價格等，那就更是花樣百出，損招使盡。還是剛才那句話，最終倒黴的還是國家和百姓，賺了便宜的是開發商和貪官。眼下，房地產業的這種暴利，幾乎讓這個行業成了權力與資本自由馳騁的‘牧場’，成了一部分開發商及其貪官利益群體的盛宴。這是極其觸目驚心的。”屠健像是越說越激動。他像是有意識地要平靜一下自己的情緒似的，暫時停了下來。