當他們坐下來，土地的拍賣就正式開始了。
這時，杜利濟才發現，這些土地的面積太大，比他們原來的小工廠佔地面積大多了，正要想著離開，王漢東卻說：“有一塊麵積較少的，我們看完再走啊。”
杜利濟也就只好再一會，可那塊面積較少的土地，在不到一分鐘後，就亮相了，並且沒有人要，主辦方開始對這塊地進行了降價，還是沒人要。
這時，王漢東立刻對自己的老闆說：“這是塊好地啊，可來的都是大老闆，卻嫌這塊地太少了，價格這麼優惠，要了它吧，反正如果以後發現不好，也可以轉讓給別人的。”
杜利濟在這一刻進入了思考，他心動了，很快就作出了決定，然後對王漢東說：“舉牌，把這塊地拿下來吧。”
就這樣，他們投下了這塊工業用地，這塊地的面積非常大，如果按他們以前的小工廠來計算，可以蓋十多二十個這樣的小工廠。
地投下來了，緊接著的，是找建築商蓋廠房，可是，投地花費的資金，幾乎把杜利濟這些年來透過電商努力打拼賺的錢全吸進去了，他還要向父親借錢，才能維持日常開支。
蓋廠房需要費用，又要找更多的融資渠道才能完成，他不得不向銀行貸款。
最後，杜利濟的流動資金變得非常吃力，而王漢東在中國這邊，一邊在催促建築商加緊蓋新廠房的進度，一邊向杜利濟不停的索要更多錢，以維繫日常開支，畢竟工人總是要吃飯的，水電費，稅費都得交的。
儘管很吃力，但畢竟自己的夢想快要實現，杜利濟一直想成為真正的大企業家，這個廠房如果建成，將可以與顧鋼盛一較高下。因此，他勒緊褲頭，也要繼續著眼前的生意，一邊對產品加大營銷，一邊不斷投錢建廠房。
可是，他在德國市場的發展減慢了許多，消費者對他女朋友的作品追捧，也只是一陣風潮，過了新鮮感，便迴歸理性。他下到中國的訂單，也逐漸少了。
最讓所有人都意外的是，那塊杜利濟花鉅額資金投回來的地，有一個致命的缺點，地下由浮沙構成，一不小心就造成地陷，也就是所謂的窪地，這樣的地，無論蓋什麼建築物，也是不能長久使用的，這也是地塊為什麼如此便宜的原因。
如果一個商品，它的價格低得很，低得超乎想像，那麼作當購買者必須理性的研究，它價格這麼低的原因，總有那麼一種原因，或者這種原因是不能被人接受的。
杜利濟一下子蒙了，心想自己所有的錢幾乎全投到裡面去，現在卻發現這樣的問題，一下子夢想就要化為泡影。
王漢東也大出意外，他也很希望廠房能建成，然後他這個總經理，就成為更體面的人。但現在，卻看到自己老闆攤上這樣的事情，不知如何應對。
杜利濟立刻飛來中國，緊急與各個經理商議，最後，作出決定，對外封鎖訊息，裝作繼續廠房的建築施工，實質只是做個樣子，然後向外放盤，看是否有人願意接手。
可是，他們在各個房產中介放了很久的盤，都沒有人願啃這樣燙手的饃頭。‘
最終，這個廠房不能不停工，成為讓人看見就心酸的爛尾工程。
杜利濟的所有錢全進了這個爛尾工程，還欠了銀行不少債務。
可是，他那個小工廠的生產，仍然繼續著，經理以下的工人，都沒收到風聲，照常上班開工，都不知道老闆遇上這樣的滑鐵盧。